Schaffelaarstraat 98

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage!
in de kindvriendelijke woonwijk IJpelaar, met alle faciliteiten dichtbij!

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in de aangename en kindvriendelijke wijk IJpelaar. Op korte afstand zijn zowel het winkelcentrum ‘De Burcht’ als het ‘Valkeniersplein’ te bereiken. Binnen enkele minuten is de sfeervolle ‘Ginnekenmarkt’ te bereiken met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook het bruisende stadshart van Breda is op korte afstand, deze biedt u verschillende mogelijkheden op het gebied van winkelen, uitgaan en cultuur. De woning is op enkele minuten afstand gelegen van de zuidelijke rondweg waardoor er een snelle verbinding richting de A16 en A27 is.

Bouwkwaliteit
Deze twee-onder-een-kapwoning is in 1973 gebouwd. De begane grond en eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een cv-ketel, Intergas 2013 HRE 28/24.

Tuin
Voortuin met oprit naar de garage en toegang tot de achtertuin via de garage.
De achtertuin is gelegen op het zuid oosten .

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, garderobe, toiletruimte met fonteintje en natuurlijke ventilatie. De hal biedt verder toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde en achterzijde voorzien van veel lichtinval d.m.v. de grote raampartijen. De woonkamer heeft een openhaard. De keuken is voorzien van een gasfornuis en wasmachine aansluiting. De keuken geeft tevens toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met een vlizotrap naar de zolder en toegang tot de 4 ruime slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Middels de vlizotrap wordt er toegang geboden tot de voorzolder en een extra slaapkamer, waarbij de kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam.

BIJZONDERHEDEN
• Woning is verhuurd geweest
• Tuin gelegen op het Zuid Oosten
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• De woning is voorzien van houten kozijnen
• Betonnen vloeren m.u.v. de 2e verdieping
• Garage
• CV-ketel (circa 2013)
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 485.000,- k.k. inclusief BTW
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen dakraam, tv kabel en rookkanaal
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 127 m²
Perceeloppervlakte 245 m²
Inhoud 580 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 42 m²
Buitenruimte oppervlakte 25 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 111 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media