Schippersslagen 18

BREDA

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Fraaie , instapklare, goed onderhouden tussenwoning op een uitstekende en kindvriendelijke locatie in de wijk Overkroeten gelegen.
De woning is ingedeeld met een tuingerichte woonkamer, een open, moderne keuken, moderne badkamer, 4 ruime slaapkamers en een diepe en tuin op het zuidwesten.

Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1994 / Inhoud ca. 390 m³ / Perceelsoppervlakte 145 m²
Woonoppervlakte ca. 112 m² / Externe bergruimte ca. 11 m²

Ligging en omgeving
Dit woonhuis is gelegen aan een woonerf met speelvoorzieningen op een uitstekende locatie in de gewilde wijk Overkroeten. Op korte afstand zijn o.a. diverse scholen, winkelcentrum “Heksenwiel”, medisch centrum en recreatieplas ”De Asterd” gelegen. De verbinding ten opzichte van het station Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is goed. Het centrum van Breda is binnen 15 minuten te bereiken.

Bouwkwaliteit
Dit woonhuis is voorzien van een uitstekend isolatiepakket zoals: vloer-, muur- en dakisolatie. De buitenkozijnen zijn van hardhout met toepassing van isolerende dubbele beglazing. De woning is recentelijk op belangrijke onderdelen goed onderhouden. Zo is de HR combiketel vervangen (Vaillant Ecotec classic CW5 2020) en is het buitenschilderwerk volledig uitgevoerd. ( 2020 ) De mechanische ventilatie unit is vernieuwd in 2021. In 2013 zijn de muren van de benedenverdieping voorzien van nieuw glad stucwerk.

Keuken en badkamer
De open keuken (2013) aan de voorzijde gelegen is voorzien van een vaatwasmachine (2019), 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en extra keukenblok met oven (2018).
Ook de badkamer is voorzien van alle comfort waaronder een dubbele wastafel met meubel, een douche en een wandcloset.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping; woonkamer (ca. 4.95 x 5.20 m.) met praktische bergkast en deur naar de tuin; open keuken ( 2013 ) De ruime keuken ( ca. 3.35 x 3.10 ) is aan de voorzijde gelegen met een complete keukeninrichting welke is voorzien van een Miele vaatwasmachine (2019 ) ,
4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer,
combi-magnetron en extra keukenblok met oven ( 2018 ) .

De begane grond is voorzien van een houten parket/tegelvloer.

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer I (ca. 4.77 x 2.56 m.) aan de achterzijde slaapkamer II (ca. 3.54 x 3.10 m.) aan de voorzijde;; slaapkamer III (ca. 3.70 x 2.57 m.) aan de achterzijde. De moderne badkamer (ca. 2.15 x 2.00 m.) is voorzien van douche(2019), wandcloset en dubbele wastafel met meubel.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de badkamer.

2e VERDIEPING
Voorzolder (ca. 6.03 x 1.85 m.) met opstelplaats van de cv-ketel(2020), mechanische ventilatie (2021) en aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur; slaapkamer IV (6.03 x 3.25 m.) voorzien van 2 Velux dakramen en bergschotten.

De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De diepe (ca. 13 meter) en zonnige tuin ligt op het zuidwesten en beschikt over twee bergingen, waterkraantje, tuinverlichting, een terras en een kunstgras gazon. De twee ruime bergingen ( steen en hout) zijn gelegen aan de achterzijde van de tuin en voorzien van elektra. De extra brede achterom in combinatie met de dubbele deuren van de houten berging bieden o.a.de mogelijkheid tot het overdekte stallen van een motor.

Bijzonderheden:
* Instapklare tussenwoning op een rustige, gewilde locatie in de wijk Overkroeten
* Moderne keuken/toilet/badkamer
* 4 ruime slaapkamers
* Uitstekend onderhouden in 2020/2021
* Extra brede achterom biedt o.a. mogelijkheid tot stallen motor in eigen berging

Richtprijs € 339.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel B
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Vaillant Ecotec classic, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 112 m²
Perceeloppervlakte 145 m²
Inhoud 390 m³
Bergruimte oppervlakte 11 m²
Buitenruimte oppervlakte 1 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 68 m²

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media