Schoolakkerplein 39

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Maak van deze charmante eindwoning uw droomwoning! Deze net na de Tweede Wereldoorlog gebouwde woning is gelegen in het mooie Ginneken en op loopafstand van het Valkeniersplein en het bourgondische & pittoreske Ginnekenmarktje met daarbij het rustgevende en schitterende Markdal en Mastbos.

Er zijn mogelijkheden genoeg om hier een geweldige sfeervolle woning van te maken!

Bel ons voor een afspraak en kom kijken!

De woning is ingedeeld met op de begane grond een woonkamer met karakteristieke erker, ruime woonkeuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping is de badkamer gelegen en zijn er 2 ruime slaapkamers te vinden, met de mogelijkheid tot het realiseren van een 3e slaapkamer. Middels de vaste trap wordt er toegang geboden tot de zolderverdieping, die nog over diverse mogelijkheden beschikt.

Bouwjaar 1949 Perceeloppervlakte 163 m²
Inhoud ca. 367 m³ Woonoppervlakte ca. 103 m² Externe bergruimte ca. 10 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen op een gewilde locatie tegen het mooie Ginneken aan. Het Valkeniersplein, de Ginnekenmarkt, het Mastbos en het gezellige stadscentrum van Breda zijn zowel te voet als op de fiets en met de auto vlot te bereiken. De verbinding met de snelwegen als de A27 en A58 zijn zeer goed te bereiken door de nabijgelegen uitvalswegen. Het centraal station is tevens met de fiets of openbaar vervoer eenvoudig te bereiken.

Bouwkwaliteit
Deze charmante eindwoning is in 1949 gebouwd. De begane grond vloer is in een later stadium voorzien van een betonvloer. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een Cv-ketel (ca. 2008).

Tuin
De achtertuin is gelegen op het Oosten en is voorzien van sierbestrating. Daarnaast is er een stenen berging en is de tuin tevens via een achterom te bereiken.

INDELING
BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een rookkanaal, trapopgang naar de eerste verdieping en is aan de voorzijde voorzien van een erker met vrij uitzicht over het plein. Via de tussen hal is de keuken, bijkeuken en toilet te bereiken. Deze keuken is voorzien van voldoende werk- en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Via de bijkeuken is er toegang tot de riante achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers. De Master Bedroom (voorheen 2 kamers) biedt op betrekkelijk eenvoudige wijze de mogelijkheid om een 3e slaapkamer op de eerste verdieping te realiseren. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Middels de vaste trap wordt er toegang geboden tot de zolderverdieping, die nog over diverse mogelijkheden beschikt.

BIJZONDERHEDEN

• Aanbouw ca. 1988
• Pannendak ca. 1989
• Rookkanaal ca. in 2016 afgesloten
• Berging ca. 2002
• Tuin ca. 2003

Richtprijs € 400.000,- k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis eindwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1949
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering, tv kabel en rookkanaal
Isolatie dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 163 m²
Inhoud 367 m³

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 72 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media