Seminarieweg 25

Bavel

beschikbaar

€ 400.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Op zoek naar rust en ruimte en op korte afstand van alle denkbare voorzieningen? Deze karakteristieke 2-o-1 kapwoning met berging/garage, is op landelijke locatie gelegen aan de rand van Breda. Een bijzonder object een bijzondere locatie en op slecht vijf minuten van de uitvalswegen en op 10 minuten van het centrum van Breda en de dorpskern van Bavel.

Bouwjaar: ca. 1885 Perceelsoppervlakte: 615 m²
Inhoud: ca. 412 m³ Externe bergruimte: ca. 23 m²
Woonoppervlakte: ca. 108 m²

Ligging en omgeving
De liggen is te midden van Breda-zuid en Bavel. Op fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals: de winkelstraat van Bavel, winkelcentrum “De Burcht”, diverse sportaccommodaties en basisscholen. De afstand tot het centrum van Breda is ongeveer 4 kilometer. De A27, A58 en A16 zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Bouwkwaliteit
De woning is traditioneel gebouwd met een zadeldak voorzien van een dakkapel. De begane grond is uitgevoerd met een betonvloer en houten balklaag en de verdiepingsvloer in een houten balklaag. De kozijnen van de woning zijn uitgevoerd in hout met deels isolerende beglazing en glas in lood ramen. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv ketel (bwjr. 1980) en het warme water wordt gebruik gemaakt van een geiser. U dient rekening te houden met een algehele moderniseringsronde.

Keuken en badkamers
De woning is voorzien van een eenvoudige keuken opstelling en 3 badkamers, waarvan 1 op de begane grond en 2 op de verdieping.

Indeling

Begane grond
Hal/entree met trapopgang naar de verdieping, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met schouw is voorzien van een balkenplafond, glas in lood ramen en geeft toegang tot de tuin en keuken.
De keuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien een eenvoudige opstelling. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de tuin en biedt toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een vaste kast, toiletruimte en geeft toegang tot de hal en slaapkamer. Slaapkamer 1 met toegang tot de badkamer 1 welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Verdieping
Ruime overloop met toegang tot de cv-ruimte, 2 slaapkamers en de badkamers. Badkamer 2 is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en douche. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Vanuit slaapkamer 3 welke aan de achterzijde is gelegen is badkamer 3 te bereiken welke is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en dakraam.

Tuin
De royale tuin is gelegen op het zuidoosten met gazon, bestrating en beplanting met een heerlijke rustige en vrije ligging.

Garage
Royale houten garage/berging (ca. 23 m2) met carport voorzien van een elektra

Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 2
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1885
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Dak zadeldak
Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen en kluswoning
Voorzieningen dakraam, rolluiken, tv kabel en rookkanaal
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel G
Warm water geiser eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 108 m²
Perceeloppervlakte 615 m²
Inhoud 412 m³

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 240 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media