Sint Josephstraat 15

OOSTERHOUT

beschikbaar

€ 350.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning in het centrum van Oosterhout, dan is dit wellicht de perfect woning. De Sint Josephstraat is gelegen aan de inbreidingslocatie “Meester van het Hof”. Dit is een leuke en centrale locatie met onder andere een basisschool en groenvoorzieningen. Winkelcentrum Arendshof, het busstation, tal van voorzieningen, de markt en de Klappeijstraat zijn op loopafstand bereikbaar. U kunt als het ware rollend naar huis!

5 reden waarom u deze woning wilt bezichtigen:

1. Een ruime energiezuinige eindwoning gelegen op een fraaie locatie het centrum van Oosterhout.
2. De woning is voorzien van A-label.
3. Dit is een leuke en centrale locatie met onder andere een basisschool en groenvoorzieningen. Winkelcentrum Arendshof, het busstation, tal van voorzieningen, de markt en de Klappeijstraat zijn op loopafstand bereikbaar.
4. De woning is voorzien van vloer-en spouwmuurisolatie, HR-++ glas, moderne keuken en badkamer.
5. Het woonhuis beschikt over 4 ruime slaapkamers en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer.


Bouwkwaliteit
De woning is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren tussen de woningen. U heeft dus geen contactgeluiden. Verder beschikt de woning over een volledig isolatiepakket, waardoor deze woning over een A-label beschikt! De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met hr++ beglazing. Voor de verwarming en het warme water is een combiketel van het Merk Intergas (2013) aanwezig. De begane grond wordt verwarmd middels een driegroeps tellende vloerverwarming.

Achtertuin
De achtertuin is bereikbaar middels een achterom. De tuin heeft ondanks de ligging bijna de hele dag voor een gedeelte zon en schaduw. Zo kunt u altijd zowel schaduw als zon opzoeken in deze tuin.

Parkeren
Parkeren kan met vergunning. Voor een jaarvergunning betaald u circa € 35,- per jaar. Een tweede vergunning kost circa € 100,- per jaar. Met deze vergunning kunt u in het grootste gedeelte van het centrum van Oosterhout staan. Voor gasten geldt een bezoekersregeling (0,50ct per uur)

Indeling begane grond
Hal/entree met uitgebreide meterkast, toiletruimte met wandcloset, trapopgang en deur naar woonkamer; tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en praktische bergkast: open keuken aan de voorzijde van de woning met L-vormige inbouwkeuken met hardstenen werkblad, welke is uitgerust met een 5-pits kookplaat (Atag), afzuigkap (Etna), oven/magnetron en koelkast (overig Siemens).

Indeling eerste verdieping
Overloop met trap naar de eerste verdieping; 3 slaapkamers; badkamer met lig/douchebad, wandcloset en wastafelmeubel.

Indeling tweede verdieping
Ruime open zolder met twee dakkapellen, waardoor het creëren van twee slaapkamers, een voorzolder en zelfs een bergvliering (nokhoogte ruim 4 meter) tot de mogelijkheden behoort. Tevens is op de etage de aansluitpunten voor de wasmachine aanwezig.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 350.000,- k.k. inclusief btw
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis eindwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2013
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel A
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 117 m²
Perceeloppervlakte 90 m²
Inhoud 427 m³
Bergruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging in centrum, in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 31 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media