Sophiastraat 41

Breda

beschikbaar

€ 425.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Bouwjaar 2000 Inhoud ca. 400 m³. Woonoppervlakte ca. 130 m².
Loggia 10 m² en berging en parkeerplaats in kelder.

Ligging en omgeving: Gelegen aan het Valkenbergpark met zicht op de singels van Breda en loopafstand van de Grote Markt in Breda. Het ruime 4-kamerappartement bevindt zich op de begane grond van het appartementencomplex “De Poort van Breda.” Het gebouw ligt aan de Noord-Oostelijke rand van het stadscentrum op een heerlijk rustige locatie. Het winkel-/wandelgebied, het stadspark Valkenberg, Chassétheater, het NS-station en de uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid. Aan de voorzijde wordt een uniek uitzicht geboden over het water van de singel.

Bouwkwaliteit: De Poort van Breda is een appartementencomplex met 58 luxe appartementen. Dit in 2000 gereed gekomen complex is van de hand van de Belgische architect Charles van den Hove. Met zijn bijzonder fraaie en opvallende ontwerp is het een van de meest markante gebouwen van de stad en voor iedere Bredanaar is het een bekende en bijzondere blikvanger (winnaar architectuurprijs Breda 2001). Het complex is gebouwd met zeer hoogwaardige materialen en heeft een zeer hoog afwerkingsniveau. Dit appartement kenmerkt zich door ruimte en comfort, waarbij gebruik is gemaakt van goede materialen. Warm water en verwarming worden geregeld vanuit een gehuurde gasgestookte HR combiketel (ca. € 27,- per maand en inclusief onderhoudscontract).

Vereniging van eigenaren: De bijdrage van de Vereniging van Eigenaren voor dit appartement is € 225,73,- per maand (inclusief parkeerplaats). In deze bijdrage is inbegrepen de opstalverzekering, reservering voor toekomstig onderhoud, reservering voor klein onderhoud zoals schoonmaak en onderhoud van de binnentuin. Kosten elektra voor gemeenschappelijk verbruik.

INDELING
Ingang complex:
Afgesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie en toegang tot de lift en het trappenhuis.

Appartement begane grond:
De royale T-vormige entree met videofooninstallatie biedt toegang aan alle tot het appartement behorende vertrekken en is voorzien van een tegelvloer. Tevens is er toegang tot de meterkast met 6 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars. Het ruime toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De keuken is uitgevoerd met een U-vormige keukeninrichting met diverse kastruimten. Deze keuken is voorzien van alle hedendaags gebruikelijke inbouwapparatuur o.a. keramische (2018) en een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser (2017). Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk met o.a. een aansluitpunt t.b.v. wasapparatuur.

De zeer ruime lichte woonkamer (ca. 50 m2) welke aan beide zijden is voorzien van grote raampartijen. Aan de achterzijde is de ruime loggia (ca. 2.00 x 4.40 m.) gelegen met uitzicht op het binnenterrein. In het voorjaar en gedurende de zomermaanden is er momenteel op persoonlijke titel toestemming verleend om een deel van de balustrade te verwijderen om direct in verbinding te staan met de binnentuin. De loggia beschikt over verlichting en elektra.

Vanuit de masterbedroom met inloopkledingkamer is de badkamer te bereiken. Deze is ingedeeld met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. De overige twee slaapkamers zijn ruim bemeten.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement benedenwoning
Aantal woonlagen 4
Woonlaag 1
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Dak samengesteld dak
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw en geen isolatie

Energie

Energielabel B
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 128 m²
Buitenruimte oppervlakte 9 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid parkeergarage
Schuur/berging box

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media