Sparrenlaan 7

Dorst

onder bod

€ 225.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze fijne tussenwoning met berging is gelegen in een rustige straat in Dorst op ca. 5 autominuten van Breda. De woning is ingedeeld met een doorzonwoonkamer, open keuken en bijkeuken op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een zolderkamer met dakkapel op de tweede verdieping.
Daarnaast is er een tuin op het zuiden en een berging. Bel snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1963 / Inhoud ca. 369 m³ / Perceel oppervlakte 150 m²
Woonoppervlakte ca. 88 m² / Externe bergruimte ca. 11 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in een rustige, groene straat in Dorst met bomen. Het woonhuis is op ca. 5 autominuten van Breda en 10 autominuten van Tilburg gelegen. De verbinding ten opzichte van de A27 is perfect. Zowel Breda, Rijen als Tilburg beschikken over een Station. Dorst is een dorp met voldoende winkels, een manege, recreatie-/sportfaciliteiten en grenst aan een Bosrijke omgeving.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is traditioneel gebouwd en gedeeltelijk voorzien van dakisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof met gedeeltelijk dubbele HR beglazing. De begane grond en verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. Voor de verwarming en het warmwater wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Vaillant bjr. 2016). Tevens is de woning voorzien van glasvezel verbinding.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van sierbestrating, overkapping, achterom en een houten en stenen berging. De stenen berging is voorzien van elektra, water en verwarming.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met daarin ook de groepenkast (6 groepen en 2
aardlekschakelaars), toiletruimte met fonteintje, en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van
een laminaatvloer en openslaande tuindeuren.
Via de woonkamer toegang tot de keuken die in een hoek is opgesteld en voorzien is van voldoende werk en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast (defect) en een oven (defect). Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken voorzien van een lichtkoepel, aansluitpunten voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin.

1e VERDIEPING
Overloop met vaste kast, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot; slaapkamer gelegen aan de
achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijn; slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en houten kozijn met enkel glas en een rolluik. Deze kamer geeft toegang tot het balkon; slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijn; badkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

2e VERDIEPING
Voorzolder met dakraam, knieschotten en cv-opstelling; zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde over nagenoeg de volle breedte en knieschotten.

Richtprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Dak zadeldak
Voorzieningen rolluiken en tv kabel
Isolatie dakisolatie

Energie

Energielabel D
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 88 m²
Perceeloppervlakte 150 m²
Inhoud 369 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 14 m²
Buitenruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media