Spoorstraat 58

Dorst

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Stijlvolle, karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met eigen oprit, garage en heerlijke beschutte tuin rondom. Deze sfeervolle woning voldoet aan alle eisen van deze tijd, maar heeft de kenmerkende jaren '30 accenten behouden, zoals de erker met glas-in-loodramen, zichtbare plafondbalken, een schouw en mooie authentieke paneeldeuren. Het huis heeft een speelse living, een mooie goed geoutilleerde keuken, bijkeuken, kelder, twee royale slaapkamers (mogelijkheid drie tot vier slaapkamers) en een fraaie, stijlvolle badkamer. De woning is uitstekend onderhouden.

Over de ligging en de buurt:
Deze prachtige woning (1935) met vrij uitzicht is rustig gelegen in het kindvriendelijke dorp Dorst, op slechts vijf minuten lopen van het prachtige natuurgebied Boswachterij Dorst. Maar ook het centrum van Breda is niet ver: met 20 minuten fietsen bent u er. Zodoende heeft u ook alle stadse voorzieningen onder handbereik. Het centrum van Dorst is slechts een paar minuten lopen. Hier vindt u onder meer de supermarkt, diverse winkels en enkele cafés en restaurants. Kinderopvang en basisschool bevinden zich op vijf minuten lopen, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets goed bereikbaar is. Dorst heeft diverse sportfaciliteiten die lopend in korte tijd te bereiken zijn.
De bushalte staat eveneens op korte loopafstand en naar het NS-station van Breda rijdt u in 10 minuten. Met de auto rijdt u in ongeveer vijf minuten naar de snelweg A27, die aansluit op de A58 en de A59. Zodoende zijn steden als Tilburg, Gorinchem en 's Hertogenbosch goed bereikbaar.

Indeling van de woning:
Via de oprit en de voortuin bereikt u de overkapte voordeur. Entree met garderobe, en aan het einde van de karakteristieke gang bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier is ook de deur naar de woon-/eetkamer te vinden. De woonkamer is speels ingedeeld. Aan de voorzijde treft u een zithoek met de erker aan, De erker heeft fraaie glas-in-lood bovenlichten en een en suite deur (met aan beide zijden kasten) naar het eetgedeelte met fraaie marmeren schouw. In de eetkamer is een toegangsdeur naar de kelder. Via de eetkamer is een tweede zitkamer te bereiken. Deze lichte kamer heeft twee raampartijen en twee paar openslaande deuren naar de tuin. In de kamer treft u een sfeervolle houtkachel aan. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de ruime afgesloten keuken.

De goed geoutilleerde keuken heeft een schiereiland met eetbar. De keuken (Tweede Kamer) heeft taupe fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een gasfornuis (Boretti), een Amerikaanse koel-/vriescombinatie (Küppersbusch) en een Perrin & Row mengkraan. In de keuken bevindt zich een vaste voorraadkast. Via de keuken bereikt u de hal/bijkeuken, waar de plafondbalken zichtbaar zijn. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte met vrijhangend toilet met fonteintje, een afgesloten kast met de aansluitingen voor het witgoed en een afgesloten kast met de cv-installatie. Alle kasten zijn voorzien van fraaie paneeldeuren. Deze ruimte heeft een deur naar buiten. Het is mogelijk om hier een thuiswerkplek (zzp-ruimte) te realiseren, u heeft hier een eigen toegangsdeur en toilet.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop van deze verdieping. Op deze verdieping zijn de plafondbalken zichtbaar. U treft hier twee royale slaapkamers (mogelijkheid drie tot vier slaapkamers), een overloop met zeven bergkasten met stijlvolle paneeldeuren en de ruime badkamer aan. De overloop is voorzien van een daklicht. De beide keurig afgewerkte slaapkamers krijgen voldoende daglicht binnen en één slaapkamer heeft een dakkapel.

Beide kamers zijn voorzien van afsluitbare bergruimten. De ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met verlichte spiegel, een ligbad, een staand toilet en een inloopdouche met hand- en regendouche.
Tuin:
De woning heeft een sfeervolle tuin rondom de woning. De tuin is beschut en biedt veel privacy. U treft er zowel groen als mooi bestrate terrassen aan, alsmede een overkapping met een fraaie loungeplek met buiten-openhaard. Een heerlijke plek om te vertoeven en met familie en vrienden te recreëren. Er is altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Er is een achterom.
Parkeren:
De woning heeft een ruime vrijstaande garage met elektra. Ook is er een eigen oprit voor twee auto’s. Er is tevens parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Uitstekend onderhouden, sfeervolle, vrijstaande jaren ’30 woning met authentieke elementen zoals stijlvolle
entree, glas-in-loodramen, erker, paneeldeuren en marmeren schouw
• Speels ingedeelde lichte living met erker en eetkamer met schouw
• Fraai, geoutilleerde keuken met kelder
• Ruime bijkeuken met eigen opgang en toilet, die als zzp-ruimte gebruikt kan worden
• Vrijstaande garage en eigen oprit voor twee auto’s
• Twee royale slaapkamers en mooi sanitair
• Energielabel: C
• Sfeervolle en verrassende tuin met groene hagen, leibomen en pergola, verschillende terrassen en overkapping
met loungeplek en buiten-openhaard
• Rustig gelegen en vrij uitzicht
• De boswachterij Dorst (prachtig natuurgebied) ligt op vijf minuten lopen
• Kinderopvang, basisschool en centrum van Dorst op vijf minuten lopen
• De bushalte staat op korte loopafstand en naar het NS-station van Breda rijdt u in 10 minuten
• Met de auto rijdt u in ongeveer vijf minuten naar de snelweg A27, die aansluit op de A58 en de A59. Zodoende
zijn steden als Tilburg, Gorinchem en 's Hertogenbosch goed bereikbaar
• Volle eigendom
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis villa
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Dak zadeldak
Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht
Voorzieningen dakraam, tv kabel en rookkanaal
Isolatie dakisolatie en muurisolatie

Energie

Energielabel C
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 199 m²
Perceeloppervlakte 915 m²
Inhoud 779 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 7 m²

Indeling

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 779 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media