Dit unieke monumentale pand van ca. 500 jaar oud is gelegen in een van de oudste en meest historische straatjes in het centrum van Breda; de St. Annastraat. De geweldige uitstraling van dit pand maakt het misschien wel het mooiste huisje van de straat! Recent is het pand nagenoeg geheel gerenoveerd. Op het pand rust te bestemming ‘Centrum-1’ waardoor het voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden.

Bouwjaar ca. 1519 / Inhoud ca. 380 m³ / Perceel oppervlakte 38 m²
Woonoppervlakte ca. 106 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m2

Ligging en omgeving
De St. Annastraat is een van de oudste en de meest historische straat in het centrum van Breda, nu na ruim 500 jaar is het een levendig straatje waarin steeds meer (ambachtelijke) winkeltjes zich vestigen. Het pittoreske karakter van de St. Annastraat is door alle jaren heen nog steeds behouden gebleven. De St. Annastraat zit in de lift, geen grote winkelketens, geen koopgoot of anonieme ondernemers maar kleinschalige winkeltjes met elk hun eigen karakter en identiteit. Dit alles in combinatie met wonen is de kracht van het kleine St. Annastraatje.

Bouwkwaliteit
Het pand is in 2018 nagenoeg geheel gerenoveerd waarbij o.a. de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd; vervangen elektrische installatie inclusief bedrading; vervangen leidingwerk verwarmingen en cv-ketel; deels plaatsen van nieuwe kozijnen; vervangen sanitair; vernieuwen van het stukwerk.

Bestemmingsomschrijving (De voor 'Centrum-1' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor):
Begane grond:

- Wonen
- Detailhandel
- Dienstverlening
- Cultuur en ontspanning
- Maatschappelijke voorzieningen
- Horeca 1

Verdieping:
- Wonen, al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit

Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website www.ruimtelijkeplannen.nl en de Gemeente Breda.

INDELING

BEGANE GROND

Karakteristieke ruimte met hoge raampartijen, haardpartij en zicht op de straatzijde. De ruimte geeft middels een luik toegang tot de gewelven kelder. Middels een 2 tal traptrede bereikt u het toilet met hangcloset en fontein. Middels een vaste trap is een tussenverdieping te bereiken met aansluitpunten voor een keuken.

1e VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken prachtige open ruimte met fraaie en karakteristieke haardpartij en veel lichtinval door de grote en hoge raampartijen.

2e VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken 3e verdieping met grote open ruimte die eventueel opgedeeld kan worden in een apart vertrek. Momenteel bevindt zich in deze ruimte het hangcloset en zijn de aansluitingen voor een badkamer hier gecreëerd. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer die gelegen is aan de voorzijde van het pand. De opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HR Eco bjr. 2018) bevindt zich tevens op deze verdieping.
Deze verdieping is voorzien van een pvcvloer met houtmotief.

3e VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken open zolder(slaap)kamer met raampartij met 2 openslaande deuren naar het balkon.

Vraagprijs € 499.000,- k.k.