St. Ignatiusstraat 148

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze fijne tussenwoning is gelegen in de wijk ‘Brabantpark’, op loopafstand van het Brabantplein met zijn diverse winkels. De woning is ingedeeld met een doorzonwoonkamer en inbouwkeuken op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer met dakkapel op de zolderverdieping. De royale achtertuin is gelegen op het zuidoosten en staat garant voor veel zonnige uurtjes!

Bouwperiode 1959. Woonoppervlakte ca. 104 m2. Inhoud ca 369 m³. Perceelsoppervlakte 195 m².

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen aan de St. Ignatiusstraat, op loopafstand van het Brabantplein met diverse winkels, waaronder een supermarkt en een bakker. Ook het gezellige centrum van Breda, waaronder de Grote Markt en het centraal station zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Via de Tilburgseweg bent u binnen enkele minuten op de A27 richting Utrecht en Tilburg; via de noordelijke rondweg bent u binnen 10 minuten op de A16 richting Rotterdam en Antwerpen.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de dakkapel is voorzien van houten kozijnen. Het dak is geisoleerd. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een cv-ketel (Vaillant bjr. ca. 2002).

Tuin
De diepe achtertuin is keurig aangelegd met bestrating, beplanting, een gazon en een stenen berging voorzien van elektra aan de achterzijde. De tuin is tevens via een achterom te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidoosten en staat daarom garant voor vele zonnige uurtjes!

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met trapkast met daarin de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang, toiletruimte en toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer (type doorzon) is voorzien van een eiken houten vloer en openslaande tuindeuren aan de achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Vanwege de grote raampartijen is er veel lichtinval. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een inbouwkeuken. Deze keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een oven. Via de keuken is de tuin te bereiken.

1e VERDIEPING
Overloop met bergkast met daarin de aansluitpunten voor wasapparatuur, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn tevens voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer (bjr. 2012) is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel.

ZOLDERVERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel. Voorst toegang tot de 4e slaapkamer die voorzien is van een laminaatvloer, knieschotten met bergruimte en een dakkapel.

Richtprijs € 275.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1959
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen rolluiken en tv kabel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel D
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 104 m²
Perceeloppervlakte 195 m²
Inhoud 369 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 100 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media