St. Ignatiusstraat 79C

Breda

beschikbaar

€ 235.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Op de vierde woonlaag gelegen 4-kamer appartement met berging in het souterrain. Dit appartement beschikt onder andere over een L-vormige woonkamer en een eetkamer met prachtig uitzicht over de stad, 2 royale slaapkamers, een waskamer, en vernieuwd sanitair. Dankzij de ruime opzet en de gunstige ligging ten opzichte van winkels, het centrum van Breda en het centraal station is dit appartementencomplex vooral in trek bij starters. Op zoek naar een instapklaar appartement? Kom snel kijken voordat het te laat is!

Bouwjaar 1955
Woonoppervlakte ca. 96 m² Externe bergruimte ca. 9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (balkons) ca. 6 m²
Inhoud ca. 300 m³

LIGGING EN OMGEVING
De St. Ignatiusstraat ligt op loopafstand van het Brabantplein (300m) met diverse winkels, waaronder een supermarkt en een bakker. Ook het gezellige centrum van Breda, waaronder de Grote Markt (1.900m) en het centraal station (1.400m) zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Er is een bushalte voor de deur. Via de Tilburgseweg bent u binnen enkele minuten op de A27 richting Utrecht en Tilburg; via de noordelijke rondweg bent u binnen 10 minuten op de A16 richting Rotterdam en Antwerpen.

Algemeen:
Het appartementencomplex is in 1955 gebouwd en is vooral geliefd bij jonge gezinnen en starters. Het appartement is traditioneel gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren en wordt gekenmerkt door goede ruimten met een totaaloppervlakte van ca. 96 m². Het is in de afgelopen jaren goed onderhouden en smaakvol verbouwd (2007/2008) en afgewerkt. In 2007 is de elektrische installatie uitgebreid naar 8 groepen en voorzien van een moderne schakelkast met 2 aardlekschakelaars. In 2012 zijn de kozijnen en puien aan de achterzijde vervangen door onderhoudsvrij aluminium met dubbele beglazing. In 2019 is het sanitair volledig vernieuwd. De woning wordt verwarmd middels een moederhaard en voor de warmwatervoorziening een elektrische boiler (huur).

VvE:
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op ons kantoor in te zien. De servicekosten bedragen momenteel ca. € 125,- per maand. In de servicekosten is het volgende opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, glazenwassen (buitenzijde), verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud.

Kortom een perfect appartement met veel ruimte en gelegen op een prettige locatie!

INDELING

BEGANE GROND
Centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie; trapportaal met eveneens een trap naar de eigen berging in het souterrain. Tevens kunt u gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin!

4e VERDIEPING
Portaal met meterkast (8 groepen); ruime ontvangsthal/entree (10 m²) met vaste kast, toiletruimte (2019) met toilet en fonteintje; badkamer (2019) met douche, mechanische ventilatie en geheel betegeld; dichte keuken voorzien van een L-opstelling, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, kastruimte en deur naar balkon 1; slaapkamer 1 aan de achterzijde met vaste kast, wastafel en deur naar balkon 2; slaapkamer 2 aan de voorzijde; waskamer voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, wastafel, opstelling boiler en deur naar balkon 1; woonkamer met vaste kast en diverse raampartijen; eetkamer met vaste kast en dubbele deuren naar balkon 2.

Richtprijs € 235.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg / april 2020
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement portiekflat
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 4
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Voorzieningen mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel G
Warm water elektrische boiler huur

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 96 m²
Buitenruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media