Op zoek naar een royaal 4-kamer appartement op een gewilde locatie? Stop met zoeken en kom snel kijken! Dit fijne 4-kamer hoekappartement is gelegen op de 1e woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex gelegen op loopafstand van het centrum van Breda. Het appartement is o.a. ingedeeld met een goede keuken en badkamer, ruime woonkamer, 2 slaapkamers en praktische en ruime garderobekamer/wasruimte. Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1956
Woonoppervlakte ca. 93 m² Externe bergruimte ca. 9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (balkons) ca. 6 m²
Inhoud ca. 300 m³

LIGGING EN OMGEVING
De St. Ignatiusstraat ligt op loopafstand van het Brabantplein met diverse winkels, waaronder een supermarkt en een bakker. Ook het gezellige centrum van Breda, waaronder de Grote Markt en het centraal station zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Er is een bushalte voor de deur. Via de Tilburgseweg bent u binnen enkele minuten op de A27 richting Utrecht en Tilburg; via de noordelijke rondweg bent u binnen 10 minuten op de A16 richting Rotterdam en Antwerpen.

Algemeen:
Het appartementencomplex is in 1956 gebouwd traditioneel gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren en wordt gekenmerkt door goede ruimten met een totaaloppervlakte van ca. 95 m². Het appartement wordt verwarmd middels een moederhaard. Het appartement beschikt over houten kozijnen met HR + glas. Het appartement is, met uitzondering van toilet en badkamer, geheel voorzien van een moderne laminaatvloer.

VvE:
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op ons kantoor in te zien. De servicekosten bedragen momenteel ca. € 140,- per maand. In de servicekosten is het volgende opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, glazenwassen (buitenzijde), verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud.

Kortom een perfect appartement met veel ruimte en gelegen op een prettige locatie!

INDELING

BEGANE GROND
Centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie; trapportaal met eveneens een trap naar de eigen berging in het souterrain. Tevens kunt u gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin en fietsenberging!

1e WOONLAAG
Portaal met meterkast; ruime ontvangsthal/entree met vaste kast en toegang tot de volgende ruimtes; nette badkamer (2013) met wastafel met meubel en een klein bad met douchegelegenheid; toilet met fonteintje; ruime en praktische garderobe/wasruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur en toegang tot balkon 1; keuken (2017) met voldoende onder- en bovenkasten en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Tevens hangt hier de geiser tbv warm water (huur ca. €20,- per maand). Via de keuken is er toegang tot balkon 1; slaapkamer 1 is voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot balkon 2; ruime slaapkamer 2; de woonkamer is zeer ruim en L-vormig, heeft veel lichtinval door de vele raampartijen en is voorzien van twee vaste kasten. In de woonkamer bevindt zich een schouw met de moederhaard. Via de woonkamer is er middels 2 openslaande deuren toegang tot balkon 2.

Richtprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg