Sterrenkroos 120

BREDA

onder bod

€ 375.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze splitlevelwoning met garage is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk 'Kroeten' aan een brede straat met water en groenvoorziening. De woning beschikt over stadsverwarming (dus gasloos) en over een A-label! Goed voor uw portemonnee en beter voor het milieu! De woning is speels ingedeeld met een heerlijke zit hoek (circa 21 m²) met veel lichtinval en een hoog plafond. Via een trap bereikt u de leefkeuken (circa 23 m²).
Op de tweede verdieping zijn drie goede slaapkamers en een comfortabele badkamer gelegen. Achter de woning is een zonnige achtertuin gelegen en aan de voorzijde beschikt de woning op een grote schuifpui met klein terras.
Op zoek naar een energiezuinige en speels ingedeelde woning, bel ons dan voor een afspraak en kom snel kijken!

Bouwjaar 2000
Perceelsoppervlakte 153 m²
Inhoud ca. 507 m³.
Gebruiksoppervlakte ca. 110 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m²,
Overig inpandige ruimte ca. 18 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen nabij een groot winkelcentrum. In de nabije omgeving zijn tevens diverse overige voorzieningen en faciliteiten zoals een kerk, bibliotheek, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. De recreatieplas “Asterd” en het Haagse Beemdenbos met veel wandel- en fietsroutes zijn gelegen op loopafstand. Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.
De woning is voorzien van een eigen oprit. Voor de woning zijn tevens diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Bouwkwaliteit
De woning is door middel van vloer-, dak- en muurisolatie optimaal geïsoleerd en beschikt over het energielabel A. De kozijnen zijn grotendeels van hardhout met toepassing van isolerende beglazing. Voor de verwarming van het woonhuis wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet (dus geen gas!). Voor het warme water is een warmtewisselaar aanwezig (huur / circa € 76,- per kwartaal). Tevens zijn de badkamer, het toilet en de keuken aangesloten op een mechanische ventilatie-unit.

Tuin en garage
Voortuin met eigen oprit.
Achtertuin gelegen op het noordoosten en aangelegd met bestrating en beplanting. De tuin is tevens bereikbaar middels een achterom. Inpandige garage met elektra. koud water en een kanteldeur garagedeur.

INDELING

BEGANE GROND

Niveau 1
Entree/hal met meterkast en toegang naar de inpandige garage met elektra, koud water en een kanteldeur. Toiletruimte voorzien van wandcloset. Trapkast en middels trapopgang toegang tot de woonkamer gelegen op niveau 2.

Niveau 2
Woonkamer (ca. 21 m²) met veel lichtinval, schuifpui naar de tuin en trapopgang naar de keuken.

EERSTE VERDIEPING
Leefkeuken (ca. 23 m²) moderne U-vormige keukeninrichting met keramisch kookplaat, afzuigkap (recirculatie), koelkast, vaatwasser, combimagnetron (2021). De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een grote schuifpui met een mooi zicht op het tegenover gelegen water en groen. Via de keuken is er toegang tot de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een gietvloer. Vaste kast met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats van het mechanische ventilatiesysteem. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, schuifpui
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel A
Verwarming stadsverwarming
Warm water stadsverwarming

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 153 m²
Inhoud 507 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 18 m²
Buitenruimte oppervlakte 4 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 61 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging box

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media