Sterrenkroos 176

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Dit unieke woonhuis is in 2017 over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van een luxe inbouw keuken. Bent u op zoek naar een niet-standaard woning met garage dan is dit wellicht uw kans. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct verrast door het hoge plafond en de uitbouw met lichtstraat. Vanwege de uitbouw uitbouw is de zitkamer ca. 35 m² en dus zeer royaal van opzet. Via een trap is de woonkeuken te bereiken. De woonkeuken is in 2017 volledig verbouwd en beschikt over alle gemakken met onder andere een heerlijk kookeiland. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken en vanuit de keuken is het balkon met zicht over water en groen te bereiken Op de tweede verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een complete badkamer te vinden.

Bouwjaar 2000 / Perceel oppervlakte 153 m² / Inhoud ca. 456 m³.
Gebruiksoppervlakte ca. 124 m² / Gebouw gebonden buitenruimte ca. 0.8 m² / Overig inpandige ruimte ca. 18 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen nabij een groot winkelcentrum. In de nabije omgeving zijn tevens diverse overige voorzieningen en faciliteiten zoals een kerk, bibliotheek, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. De recreatieplas “Asterd” en het Haagse Beemdenbos met veel wandel- en fietsroutes zijn gelegen op loopafstand. Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.
De woning is voorzien van een eigen oprit. Voor de woning zijn tevens diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Bouwkwaliteit
De woning is door middel van vloer-, dak- en muurisolatie optimaal geïsoleerd. De kozijnen zijn van hardhout met toepassing van dubbele beglazing. De schuifpui van de woonkamer is uitgevoerd in kunststof (2017). Voor de verwarming van het woonhuis wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet. Warmwatervoorziening wordt voorzien d.m.v. een warmtewisselaar (eigendom). Tevens zijn de badkamer, het toilet en de keuken aangesloten op een mechanische ventilatie-unit.

Tuin en garage
Voortuin met eigen oprit.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en aangelegd met bestrating en beschikt over een achterom. Vanwege de ligging op het noordoosten beschikt u ’s zomers over zowel schaduw als zon in de achtertuin. Inpandige garage met elektra.
INDELING

BEGANE GROND

Niveau 1
Entree/hal met uitgebreide meterkast en het doorstroomapparaat t.b.v. de stadsverwarming en de toegang naar de inpandige garage met elektra en voldoende opbergmogelijkheden in vaste kastenwand; toiletruimte; trapkast en middels trapopgang toegang tot de woonkamer gelegen op niveau 2.

Niveau 2
Uitgebouwde woonkamer met PVC-vloer, schuifpui naar de tuin, rookkanaal en trapopgang naar de keuken.

EERSTE VERDIEPING
Moderne inbouwkeuken met kookeiland en vaste kastenwand voorzien van diverse werk-/bergruimte en inbouwapparatuur. In het midden van de keuken is een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap (met motor en kanaal naar buiten) vaatwasser en Quooker. In de wandopstelling is een oven, een magnetron en koelkast aanwezig met mogelijkheid voor vriezer. De keuken beschikt over een grote schuifpui waardoor u heerlijk kunt genieten van het groene uitzicht (zuidwesten). Via de keuken is er toegang tot de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping.

Tevens is de keuken eveneens voorzien van dezelfde PVC-vloer als de woonkamer. De balustrade (scheiding leef keuken/zitkamer) is van staal en is eveneens in 2017 ontworpen en aangebracht.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers (slaapkamer voorzijde beschikt over vaste kastenwand) en de badkamer. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een fraaie laminaat vloer. Vaste kast met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats van het mechanische ventilatiesysteem. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douchehoek en een wastafel.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 4
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Voorzieningen mechanische ventilatie, schuifpui en rookkanaal
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel A

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 124 m²
Perceeloppervlakte 153 m²
Inhoud 456 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 18 m²
Buitenruimte oppervlakte 1 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 45 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging aangebouwd hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media