Strijenlaan 77

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze vooroorlogse woning is gelegen op zeer gewilde locatie in Breda-Zuid. De woning is o.a. ingedeeld met een luxe keuken, een royale woonkamer, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een masterbedroom met eigen badkamer, kastenruimte de tweede verdieping.
Nieuwsgierig naar deze leuke woning, dan bent u van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Bouwjaar ca. 1936
Inhoud ca. 510 m³
Perceeloppervlakte 244 m²
Woonoppervlakte ca. 143 m²
Externe bergruimte ca. 9 m²

Ligging en omgeving
De Strijenlaan is gelegen op een gewilde woonlocatie in Breda-Zuid midden in het Ginneken met voornamelijk karakteristieke woningen. De winkels van het Valkeniersplein en de Ginnekenweg zijn op loopafstand gelegen. In de onmiddellijke nabijheid bevinden zich verder onder meer kinderdagverblijven, scholen, sportvoorzieningen, huisartsen, tandartsen, het gezellige Ginnekenmarktje, het Mastbos en het Ulvenhoutse bos. Het bruisende centrum van Breda en het CS Breda zijn op fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de zuidelijke rondweg, welke ontsluit op de A16 en A27.

Bouwkwaliteit
Deze woning is in de loop der jaren grondig gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen. De in 2004 gerealiseerde uitbouw is over de volle breedte en deels aan de zijkant onder architectuur uitgevoerd en voorzien van een fraaie lichtstraat. Verder zijn volgende werkzaamheden uitgevoerd: elektra en waterinstallatie vernieuwd, onder architectuur ingedeelde living / keukeninrichting, nieuwe badkamerinrichting 1e en 2e verdieping, stucwerkzaamheden, schilder werkzaamheden (2013-2017-2019), voor- en achtertuin aangelegd, gevel geïmpregneerd. Verder is vrijwel de woning geheel voorzien van dubbele beglazing. De kelder is in 2018 waterdicht gemaakt (Bodima). Voor de verwarming en het warme water is een gasgestookte HR combiketel (Vaillant HR 2017).

Keuken
De moderne keuken is in 2004 geplaatst, voorzien van veel berg- en werkruimte en een fraaie marmeren mozaïekvloer. Aan apparatuur is geplaatst een gasfornuis met 2 ovens waarvan een op elektra en een op gas, een afzuigkap, vriezer,vaatwasser (2019) en een koel/vries combinatie.

INDELING

BEGANE GROND
Zijentree/ hal met garderobenis, meterkast, betegelde toiletruimte met fonteintje en vloerverwarming, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot: royale, sfeervolle en tuingerichte living (ca. 63m²) voorzien van hardhouten vloerdelen, schouw, erker, 4 openslaande tuindeuren en speels ingedeelde woonkeuken voorzien van moderne, luxe inrichting met o.a. natuurstenen aanrechtblad en spoelbak, schouw met geïntegreerde afzuigkap, rvs 5 pits kookplaat, heteluchtoven, close-in boiler, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, vaste kastenwand met diverse lades, onder- en bovenkasten. Tevens voorzien van in kastenwand ingebouwde trap-/ bergkelder en natuurstenen vloer met plintverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot; Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met ruime inbouwkast ; Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van dubbele openslaande balkondeuren; Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde; modern betegelde badkamer voorzien van vaste wastafel, douche, wandcloset, vloerverwarming en aansluitpunt t.b.v. wasapparatuur en droger.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken royale, luxe master bedroom voorzien van slaap- en badgedeelte met vrijstaand design whirlpool, separate douche cabine en design wastafel. Tevens voorzien van 2 Velux dakramen, dakkapel, c.v.-ruimte, vaste kasten en bergruimte achter knieschotten.

TUIN
De privacy biedende tuin (ca. 12 meter diep) is gelegen op het noordwesten, vanwege zijn diepte is er in de tuin voldoende zon aanwezig. De tuin is te bereiken via een achterom en de tuin is voorzien van een, terras. buiten haard, kunstgras, borders en een houten berging aanwezig v.v. elektra. Aan de voorzijde heeft u een eigen oprit welke plaats biedt aan 1 auto.

Richtprijs € 625.000,- k.k
Aanvaarding: maart / april 2020
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 4
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak schilddak
Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en rookkanaal
Isolatie dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel F
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 143 m²
Perceeloppervlakte 244 m²
Inhoud 510 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 78 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media