Talmastraat 110

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning met voor- en achtertuin is gelegen in een rustige straat is gelegen aan de rand van Princenhage nabij het vernieuwde Dr. Struykenplein met al zijn faciliteiten. De woning is voorzien van een gezellige woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping en een ruime 4e slaapkamer op de zolderverdieping. Maak snel een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1974
Inhoud ca. 386 m³
Woonoppervlakte ca. 115 m²
Externe bergruimte 6 m2
Perceeloppervlakte 139 m2

Ligging en omgeving
Dit woonhuis is gelegen in een rustige woonstraat op loopafstand van de oude dorpskern va Princenhage en het vernieuwde Dr. Struyckenplein. Het nieuwe hart van de Heuvel bestaat uit een groot plein met drie gebouwen met appartementen, maatschappelijke voorzieningen zoals een Lidl, Zeeman, Primera, Jumbo, Kruidvat en een bakker. Het stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden is binnen 10 minuten te bereiken. Tevens is er een goede, snelle verbinding met de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A58). Aan de overzijde van de straat is een leuk parkje gelegen en diverse speeltuinen in de directe omgeving.

Bouwkwaliteit
Deze woning is voorzien van dak- en vloerisolatie, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof, allen met dubbel glas. De verdiepingsvloeren zijn allen in beton uitgevoerd. De woning is in 2017 grotendeels gemoderniseerd. Zo zijn o.a. de keuken, vloer woonkamer, stucwerk, achterpui op de begane grond vernieuwd. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte CV ketel (AWB 2014).

Tuin
De royale achtertuin is gelegen op het noordwesten en is tevens via een achterom te bereiken. Vanwege zijn ligging en formaat is de tuin erg zongunstig te noemen. De tuin is voorzien van sierbestrating. Achter in de tuin is een stenen berging voorzien van elektra.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, meterkast 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Woonkamer met sfeervolle gerookte eikenhouten vloer (2017), open trap en staat in open verbinding met de luxe keuken. Open keuken (2017) in L-vorm voorzien van een composiet werkblad, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en voldoende kastruimte.. Via de keuken is middels openslaande tuindeuren (2017) de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en een wandcloset. Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde. De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Voorzolder met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, dakraam, opstelplaats combiketel (2014), spots en wastafel. Slaapkamer IV met dakkapel, laminaatvloer en spots.

Richtprijs € 250.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken en tv kabel
Isolatie dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel C
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 115 m²
Perceeloppervlakte 139 m²
Inhoud 386 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 53 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media