Terheijdenseweg 398

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Op zoek naar ruimte en sfeer? Kom dan kijken naar deze karakteristieke 2/1 kapwoning aan de Terheijdenseweg.
Deze riant uitgebouwde vooroorlogse woning is de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van de geliefde details. De woning is o.a. ingedeeld met een ruime woonkamer, luxe keuken en garage / multifunctionele ruimte op de begane grond, 3 royale slaapkamers, moderne badkamer en dakterras op de verdieping.

Bouwjaar 1928 / Inhoud ca. 670 m³ / Perceeloppervlakte 352 m²
Woonoppervlakte ca. 129 m² / Overig inpandige ruimte ca. 41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 29 m² / Externe bergruimte 25 m²

Ligging en omgeving
De Terheijdenweg is gelegen aan de rand van Breda, grenzend aan de wijken Belcrum en Biesdonk. Op korte afstand bevinden zich de winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen, scholen en diverse sportfaciliteiten. Tevens is het gezellige stadscentrum van Breda alsmede het centrale station binnen 10 (fiets)minuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de A27, A16 en A59 is eveneens uitstekend. Wilt u van de natuur genieten dan is het Cadettenkamp in Teteringen en de Vuchtpolder goed bereikbaar. De afgelopen jaren zijn vele woningen door jonge gezinnen gekocht en fraai gemoderniseerd/verbouwd. Hierdoor is de woonomgeving (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen.

Bouwkwaliteit
Deze woning is gebouwd in 1928. Vanaf 2008 is de woning op verschillende vlakken flink gemoderniseerd, uitgebouwd en netjes onderhouden waarbij de geliefde authentieke details zoveel mogelijk bewaard zijn gebleven zoals o.a. in de terrazzo vloeren en de paneeldeuren met glas in lood. De woning is voorzien van epdm dakbedekking (2010), dakisolatie, gevelisolatie, de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd. Voor de verwarming en het warmwater wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR cv-ketel (Remeha Avanta 2012). Tevens is de woning voorzien van 12 zonnepanelen (2014) welke achter blijven.

Parkeren
Op de eigen oprit kunnen makkelijk 2 tot 3 auto’s geparkeerd worden. Daarnaast kan er ook aan straat vrij geparkeerd worden.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met fraaie terrazzo vloer geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), kelder, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer en keuken. De woonkamer is in twee ruimtes verdeelt, een eet- en zitgedeelte. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een massief eiken houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Tevens zijn hier voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een pelletkachel. Het eetgedeelte is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een pvc vloer, houtkachel (Barbas). De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Deze keuken is voorzien van een pvc vloer. De inbouwkeuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van een betonnen aanrechtblad, is uitgerust met o.a. een RVS afzuigkap, een 5-pits gaskookplaat met wok brander, een vaatwasser (2019), een koelkast en een oven. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. Via het zitgedeelte is middels de openslaande deuren de garage / multifunctionele ruimte te bereiken. De verwarmde ruimte is voorzien van een lichtstraat en voor diverse doeleinden te benutten: bijvoorbeeld een speel-/hobbyruimte of werk aan huis.

VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en biedt tevens toegang tot het dakterras. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van stucwerk en houten vloerdelen. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, twee wastafels, design radiator, wandcloset en mechanische ventilatie.

Tuin
De achtertuin van deze woning is gelegen op het oosten maar heeft vanwege zijn vrije ligging nagenoeg de hele dag zon in de tuin! De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, borders met beplanting, een gazon, hobbyruimte met verwarming, water en aansluitingen voor de wasapparatuur, een fraaie overkapping voorzien van een jacuzzi en verlichting, stenen berging welke is gepotdekseld met achterom. Achter de woning is een park gelegen waardoor de tuin veel privacy biedt.

Richtprijs € 489.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Voorzieningen jacuzzi, tv kabel en rookkanaal
Isolatie dakisolatie en muurisolatie

Energie

Energielabel C
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 129 m²
Perceeloppervlakte 352 m²
Inhoud 670 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 41 m²
Buitenruimte oppervlakte 29 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan drukke weg, vrij uitzicht en open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 144 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media