Terheijdenseweg 7

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze royale jaren ’30 woning is gelegen in de populaire woonwijk Belcrum, letterlijk om de hoek van het centraal station. In deze erkerwoning zijn nog volop originele details aanwezig zoals de granito vloeren, paneeldeuren, glas-in-lood en kenmerkende hoge plafonds. De woning heeft een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne inbouwkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer en royale voorzolder op de 2e verdieping. Interesse? Neem dan direct contact op met Van Liessum makelaars!!!

Bouwjaar: ca. 1937 Inhoud ca. 446 m³
Perceelsoppervlakte 125 m² Woonoppervlakte ca. 120 m²

Ligging en omgeving
De Terheijdenseweg is gelegen in de jaren 30 wijk “Belcrum”. Op korte afstand bevindt zich een grote speeltuin, het bruisende stadscentrum van Breda met zijn vele voorzieningen en uitgaansgelegenheden (winkelstraten, diverse horecagelegenheden, de historische Grote Markt, bioscoop Pathe, Chassé Theater, de Nieuwe Haven, park Valkenberg, enz.). Het NS-station aangesloten op het HSL net naar Brussel en Amsterdam is op loopafstand (ca. 1 minuut) te bereiken. Via goed bereikbare uitvalswegen is er een vlotte aansluiting met de snelwegen A16, A27, A58 en A59. Parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is traditioneel gebouwd en na geïsoleerd door middel van dakisolatie en dubbel glas. De constructie vloeren op de begane grond zijn deels uitgevoerd in beton. De overige vloeren zijn uitgevoerd in een zogenaamde houten balklaag constructie. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, het buitenschilderwerk is recent in 2018 uitgevoerd. De verwarming en het warmwater wordt geregeld via een Intergas HRE cv-ketel uit 2015.

Tuin
De achtertuin van deze woning is gelegen op het zuid/westen, vrijwel de gehele dag is er zon in de tuin. De tuin is aangelegd met bestrating en beplanting. Achter in de tuin is een stenen berging die voorzien is van elektra. De tuin is via een achterom te bereiken.

INDELING OBJECT

BEGANE GROND
Ruime hal/entree met granitovloer, trapkast met groepenkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met erker voorzien van een houten vloer en twee openslaande deuren met toegang tot de tuin. De open moderne keuken (2017) is in een hoek opgesteld en voorzien van een oven, 5-pits gas-op-glas fornuis. De keuken heeft een granito vloer en een deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste en afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot; slaapkamer achterzijde met vaste kast; slaapkamer voorzijde met vaste kast, openslaande deuren naar Frans balkon, rolluik en een vaste kast; slaapkamer voorzijde met rolluik; badkamer voorzien van een hangcloset, wastafel met meubel en een hoekbad met douchegelegenheid.
De gehele eerste verdieping (muv de badkamer) is voorzien van een houten vloer.

TWEEDE VERDIEPING
Royale voorzolder met Velux dakraam, aansluitpunten voor wasapparatuur en opstelplaats van de cv-ketel. Tevens is hier de vlizotrap naar de bergvliering. Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van 2 Velux dakramen. Het creëren van een 5e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

Richtprijs € 350.000, - k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1937
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen rolluiken en tv kabel
Isolatie dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel E
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 125 m²
Inhoud 446 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 2 m²
Buitenruimte oppervlakte 1 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 33 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media