Teteringenstraat 13

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze super sfeervolle 3-kamer woning is gelegen nét buiten de singels van Breda en heeft veel authentieke kenmerken zoals paneeldeuren, en-suite-deuren, tegellambrisering en volop glas-in-lood. De woning is ingedeeld met een woonkamer, keuken en slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping is een 2e slaapkamer en de badkamer gelegen. Daarnaast is een goede eigen tuin met volop zon op zonnige dagen!

Bouwjaar 1908 Inhoud ca. 408 m³ Woonoppervlakte ca. 107 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen op een uitstekende locatie. Op enkele minuten lopen geniet u van een drankje op een terras op de bourgondische Grote Markt van Breda. Ook het NS-station is op korte afstand gelegen. Langs de singel rijdt u naar de uitvals(snel)wegen. Er zijn parkeerplaatsen voor de deur gelegen. Aangezien dit betaald parkeren is kunnen bewoners hiervoor een parkeervergunning aanvragen. De kosten hiervoor bedragen ca. €8,- per maand.

Bouwkwaliteit
De woning dateert uit omstreeks 1900 en is door de jaren heen gemoderniseerd met behoud van de authentieke details. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met enkele beglazing. Voor de verwarming en warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Remeha Calenta bjr. 2017).

VvE
Samen met de bovenburen vormt deze woning een slapende VvE. Dit betekend dat er maandelijks niet wordt gereserveerd. Het onderhoud van de kozijnen is voor eigen rekening. Bij groot onderhoud wordt gezamenlijk overlegd.

INDELING

Begane grond
Vestibule met tegellambrisering en toegang tot de gang. Via de gang is er toegang tot de toiletruimte, de garderobehoek, de woonkamer en keuken. De woonkamer is middels en-suite-deuren met vaste kasten opgedeeld in een voor- en achterkamer. De voorkamer is voorzien van een houten vloer, in achterkamer ligt nog de originele houten visgraadvloer en is een fraaie schouw aanwezig. Via openslaande tuindeuren is er toegang tot de tuin.
De keuken is voorzien van een keukenblok, aan apparatuur is geplaatst een fraai Boretti fornuis met 5-gaspitten en 2 ovens, een vaatwasmachine en een koelkast. Via de keuken is er toegang tot de tuin, een praktische kelderkast en een tussenportaal met toegang tot de slaapkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een houten vloer.

Tweede verdieping
Overloop met 2 vaste kasten, toegang tot de 2e slaapkamer met houtenvloer en toegang tot de badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. In de badkamer is de opstelplaats van de cv-ketel en zijn de aansluitpunten voor wasapparatuur.

Tuin
De achtertuin van deze woning is ongeveer 20 meter diep en op het noordoosten gelegen. De tuin is voorzien van een terras, beplanting en een gazon. Een heerlijke en unieke plek om lekker van de zon te genieten!

Richtprijs € 350.000,- k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement beneden + bovenwoning
Aantal woonlagen 2
Woonlaag 1
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1908
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Voorzieningen buitenzonwering en tv kabel
Isolatie geen isolatie

Energie

Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 107 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging in centrum
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 100 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid betaald parkeren en parkeervergunningen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media