Teteringsedijk 165

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Op zoek naar een karakteristieke woning met authentieke elementen? Kom dan zeker kijken bij de
Teteringsedijk 165 in Breda! Deze sfeervolle woning heeft een royale hal met tegellambrisering, een warme en brede woonkamer met en-suite deuren en openslaande tuindeuren, en een moderne keuken met inbouwapparatuur op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn de badkamer en de 3 ruime slaapkamers gelegen waarbij een van de slaapkamers toegang geeft tot het balkon. Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1924 Inhoud ca. 499 m³ Perceel oppervlakte 142 m²
Woonoppervlakte ca. 127 m²

Ligging en omgeving
De Teteringsedijk is gelegen aan de rand van Brabantpark, grenzend aan de wijk Heusdenhout. Op korte afstand bevinden zich de winkelcentra Brabantplein en Heusdenhout voor de dagelijkse boodschappen (supermarkt in de straat). Tevens is het gezellige stadscentum van Breda alsmede het vernieuwde centrale station binnen 10 (fiets)minuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de A27 en de A16 met aansluitend de A59 is eveneens uitstekend. Wilt u van de natuur genieten dan is het Cadettenkamp in Teteringen en Surae in Dorst goed bereikbaar.

Bouwkwaliteit
Deze woning is gebouwd in 1924, keurig onderhouden en heeft nog volop authentieke details die o.a. terug te vinden zijn in de en-suite deuren en de tegellambrisering in de hal. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele- en HR ++ beglazing. Het dak van de woning is in 2014 vernieuwd en geïsoleerd. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Vaillant PRO VHR bjr. 2009).

Tuin
De achtertuin van deze woning is gelegen op het noorden maar heeft toch volop zon in de tuin. De tuin is aangelegd met een gazon, terras en verschillende soorten beplanting. Er is een berging die voorzien is van elektra.

INDELING

BEGANE GROND
Prachtige entree/hal met tegellambrisering, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping, en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is middels fraaie en-suite-deuren opgesplitst in een voorkamer en achterkamer en voorzien van een houten vloer. In het achterste gedeelte is een rookgasafvoerkanaal aanwezig waardoor hier een kachel geplaatst kan worden, de openslaande tuindeuren geven toegang tot- en zicht op de tuin. De keuken (bjr. 2014) is aan de achterzijde gelegen en in een hoekopstelling geplaatst. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een koel/vries combinatie, oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de tuin.

1e VERDIEPING
Overloop met lichtkoepel, kast met daarin aansluitpunten voor wasapparatuur en voorts toegang tot; slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en 2 inbouwkasten. Via deze kamer is er middels openslaande deuren toegang tot het balkon; slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde, voorzien van 2 inbouwkasten en een laminaatvloer; slaapkamer 3 is tevens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een houtenvloer en inbouwkast; de badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet.

Richtprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 2
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1924
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Voorzieningen tv kabel en rookkanaal
Isolatie dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel E
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 127 m²
Perceeloppervlakte 142 m²
Inhoud 499 m³
Buitenruimte oppervlakte 11 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 70 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media