Teteringsedijk 189

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze sfeervolle 2/1 kapwoning met zonnige tuin moet u zeker gezien hebben! De woning is smaakvol gerenoveerd en gemoderniseerd en is met recht instapklaar te noemen. De woning beschikt over een royale woonkamer en een en inbouwkeuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is er nog een ruime kelder, fijne tuin en grote berging.

Bouwjaar 1908 / Inhoud ca. 393 m³ / Perceel oppervlakte 182 m²
Woonoppervlakte ca. 93 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen aan de rand van de wijk ‘Brabantpark’ nabij het winkelcentrum ‘Brabantplein’ met diverse winkels, waaronder een Albert Heijn. Het gezellige stadscentrum van Breda is zowel te voet als per fiets goed en vlot te bereiken. Hier vindt u o.a. winkelstraten, horecagelegenheden, de Grote Markt en het Chassétheater. Openbaar vervoersvoorzieningen zijn eveneens binnen handbereik. Een bushalte is op korte loopafstand gelegen en het NS-station op ca. 6 minuten fietsen. De snelwegen A27 en A58 zijn binnen ca. 5 tot 8 autominuten bereikt.

Bouwkwaliteit
Deze woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. Daarnaast is de woning voorzien van dak en muurisolatie. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR-ketel (Remeha Avanta bjr. 2006).

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noorden maar heeft vanwege zijn formaat voldoende zon mogelijkheden. De tuin is aangelegd met een terras, gazon, borders met beplanting en een geïsoleerde berging over de volle breedte aan de achterzijde.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en geeft toegang tot de keuken, tussenhal met toegang tot de kelder en toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en heeft zicht op de achtertuin. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een koelkast, magnetron, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. In de keuken bevinden zich tevens de aansluitpunten voor wasapparatuur. Via de keuken is er toegang tot de tuin.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan de slaapkamers aan de voorzijde beide voorzien zijn van een Velux dakraam, de 3e slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en een vaste kast met schuifdeuren. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een bad met douchegelegenheid, een hangcloset en vloerverwarming.

ZOLDERVERDIEPING
Middels vlisotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats van de cv-ketel.

Richtprijs € 325.000,- k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 4
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1908
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen dakraam, rolluiken en tv kabel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel C
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 93 m²
Perceeloppervlakte 182 m²
Inhoud 393 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 19 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in woonwijk en open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 81 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media