Teteringsedijk 259

Breda

beschikbaar

€ 825.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze royale en karakteristieke vrijstaande woning met garage is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en biedt veel ruimte en wooncomfort! De woning is o.a. ingedeeld met een royale woonkamer, serre, open keuken en bijkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en 2 slaapkamers, badkamer en bergruimte op de zolderverdieping. Kom kijken en laat je verrassen!

Bouwjaar 1923 Inhoud ca. 1062 m³ Perceel oppervlakte 819 m²
Woonoppervlakte ca. 253 m² Overige inpandige ruimte ca. 30 m²

Ligging en omgeving
De Teteringsedijk is gelegen aan de rand van Brabantpark, grenzend aan de wijk Heusdenhout. Op korte afstand bevinden zich de winkelcentra Brabantplein en Heusdenhout voor de dagelijkse boodschappen. Tevens is het gezellige stadscentum van Breda alsmede het vernieuwde centrale station binnen 10 (fiets)minuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de A27 met aansluitend de A16 en A59 is eveneens uitstekend. Wilt u van de natuur genieten dan is het Cadettenkamp in Teteringen en Surae in Dorst goed bereikbaar.

Bouwkwaliteit
Deze woning is vanaf 2009 geheel gerenoveerd. Hierbij zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd op de eerste 2 woonlagen: serre geplaatst, vervangen leidingwerk en elektra, plaatsen nieuwe kozijnen inclusief dubbele beglazing (2 kozijnen zijn niet vernieuwd), vervangen sanitair, plaatsen nieuwe keuken, nieuwe vloeren en wand- en plafond afwerking. De zolderverdieping is in 2016 geheel gerenoveerd. De platte daken zijn in 2017 vervangen. Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.

Voor de verwarming en het warmwater wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte Daalderop 32/80+ CW6 combiketel (2009).

Tuin / garage
Rondom de woning is de tuin gelegen die fraai is aangelegd (2015) is en volop privacy biedt en voorzien is van meerdere terrassen, gazon en borders met beplanting. Op het achterterras is een overkapping gerealiseerd welke momenteel dienst doet als buitenkeuken. Tevens is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie d.m.v. een grondpomp. De garage is via de tuin middels een loopdeur te bereiken en voorzien van een elektrische sectionaal deur van het Merk Hormann (2017) welke vanaf buiten te bedienen is middels een afstandsbediening en/of een cijfercode. Aan de linkerzijde van de woning bestaat de mogelijk voor het parkeren van meerdere auto’s op de eigen oprit.

INDELING

BEGANE GROND
Ruime entree/hal met een prachtige trapopgang met bordes naar de eerste verdieping en een meterkast voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, toiletruimte met wandcloset en fonteintje voorzien van Marokkaans pleisterwerk en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer in L-vorm is voorzien van een fraaie houten vloer, inbouwspots, een sfeervolle houtkachel, openslaande deuren met toegang tot de serre en strak gestucte wanden en plafonds. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van alle gemakken. Naast veel werk- en bergruimte is er aan inbouwapparatuur geplaatst een Amerikaanse koelkast, combi-stoomoven, warmhoudlade, koffieapparaat, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, Quooker en natuurstenen werkblad. Tevens is via de keuken de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, cv-combiketel, keukenblok met spoelbak en vaatwasser, urinoir en biedt toegang tot de tuin en garage.

1e VERDIEPING
Overloop met fraaie trapopgang naar de 2e verdieping en geeft toegang tot; royale slaapkamer I gelegen aan de voorzijde; slaapkamer II gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafelmeubel en openslaande deuren naar het balkon: slaapkamer III welke nu in gebruik is als kastenkamer geeft middels een loopdeur toegang tot het platte dak van de uitbouw; luxe badkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van een ruime inloopdouche met 2 regendouches en inbouwkranen, jacuzzi, wandcloset en een wastafel met meubel voorzien van 2 kranen. De badkamer is ook voorzien van Marokkaans stucwerk en vloerverwarming welke apart is te bedienen en aangesloten is op een eigen circuit van de cv-installatie.

2e VERDIEPING
Fraaie zolderverdieping waar alle balken in het zicht zijn gelaten en voorzien van strak gestucte wanden en plafonds. Overloop met authentiek raam aan de achterzijde biedt toegang tot; Slaapkamer IV gelegen aan de voorzijde voorzien van een dakraam en wastafel; slaapkamer V gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafel en nog een authentiek raam; slaapkamer VI welke nu in gebruik is als bergruimte en voorzien van een dakraam. Tweede badkamer welke is voorzien van een douchehoek, een wastafelmeubel, wandcloset, vloerverwarming en dakraam.

Richtprijs € 825.000,- k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 825.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis herenhuis
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1923
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Dak schilddak
Voorzieningen dakraam, tv kabel, schuifpui en rookkanaal
Isolatie dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel F
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 253 m²
Perceeloppervlakte 819 m²
Inhoud 1.062 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 30 m²
Buitenruimte oppervlakte 4 m²

Indeling

Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 6

Buitenruimte

Ligging vrij uitzicht en open ligging
Tuin tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media