Teteringsedijk 331

BREDA

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Dit ruime 2-kamerappartement is smaakvol verbouwd en is op de bovenste etage gelegen. Deze woning beschikt over een lichte living met deur naar het royale terras, een moderne keukeninrichting (2021) met extra daglicht middels lichtkoepel, een zeer royale slaapkamer, gemoderniseerde badkamer (2021), separate toiletruimte (2022), een inpandige berging en berging op de begane grond.
Dit appartement is daadwerkelijk instap klaar!!!

Bel ons snel voor een afspraak!

Bouwjaar 1997. Woonoppervlakte ca. 64 m². Gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m².
Externe bergruimte ca. 6 m².

Locatie
De Teteringsedijk is gesitueerd aan de rand van de wijk Brabantpark en is gelegen op korte afstand van het centrum, het centraal station en de noordelijke rondweg.
Niet alleen het centrum van Breda is op acceptabele afstand gelegen, ook andere voorzieningen zoals een ruim opgezet winkelcentrum en sportfaciliteiten. Op de Teteringsedijk zijn voornamelijk vooroorlogse woonhuizen en diverse kleinschalige appartementencomplexen te vinden. De bereikbaarheid is goed te noemen: de aansluiting met de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A58) is uitstekend!

Algemeen
Dit kleinschalige complex “De Driesprong” beschikt in totaal over 5 woonlagen (4 verdiepingen) met in totaal 19 appartementen. Dit appartement is op de bovenste woonlaag gelegen. Dit complex is in 1997 opgeleverd en is gebouwd met goede materialen. Tevens is de woning uitgerust met een volwaardig isolatiepakket.
Het platte dak van het complex is in 2016 vernieuwd en de gehele buitenzijde is in 2021 opnieuw geschilderd.

Aan de achterzijde van het complex is voldoende parkeergelegenheid op eigen, afsluitbaar terrein, gelegen. Ook zijn hier de bergingen en enkele garages gesitueerd. Het complex is voorzien van een keurig afgesloten entree met toegang tot de lift en trappenhuis.

VVE
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn digitaal in te zien na het inplannen van een afspraak of bij ons op kantoor in te zien. De servicekosten bedragen circa € 173,- per maand waarbij onder andere zijn inbegrepen; brand/opstalverzekering, voorschot water, schoonmaak/verlichting van de algemene ruimtes en reservering voor groot- en klein onderhoud.

INDELING COMPLEX

Begane grond:
Centrale hal/entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis.

INDELING APPARTEMENT (gelegen op de 4e verdieping)

Ruime hal/entree met intercom, uitgebreide meterkast, separate toiletruimte met fonteintje (2022); badkamer met riante inloopdouche, wastafelmeubel en praktische opstelplaats t.b.v. wasapparatuur; inloopkast annex inpandige berging met opstelplaats van mechanische ventilatie-unit en Nefit combiketel (2008); ruime living met toegangsdeur naar het terras; open keuken (2021) die is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en lichtkoepel.

Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer in 2021 (m.u.v. de natte ruimtes)

Richtprijs € 289.000, - k.k.
Aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 289.000,- k.k. inclusief btw
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement portiekflat
Aantal woonlagen 5
Woonlaag 5
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Voorzieningen mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie
Isolatie volledig geisoleerd

Energie

Energielabel B
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel Nefit

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 64 m²
Bergruimte oppervlakte 6 m²
Buitenruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuin zonneterras met een oppervlakte van 8 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media