Tijmhof 55

Oosterhout

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze fijne en gemoderniseerde tussenwoning met garage is rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Kruidenbuurt’. De woning heeft een speelse indeling en kenmerkt zich door veel licht en ruimte. De woning is ingedeeld met een tuingerichte woonkamer en een open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een moderne badkamer gelegen. Daarnaast is er nog een praktische bergvliering. De tuin is gelegen op het zonnige westen! Bel ons voor een afspraak en kom kijken.

Bouwjaar 1974 Perceeloppervlakte 210 m²
Inhoud ca. 476 m³ Woonoppervlakte ca. 109 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de populaire woonwijk ‘Kruidenbuurt’ in een autoluwe straat met op korte afstand speeltuintjes en een basisschool. Oosterhout heeft alle denkbare voorzieningen. In het centrum kunt u heerlijk winkelen en eten, ook overdekt in winkelcentrum ‘Arendshof’. Winkelcentrum ‘Arkendonk’ (in Oosterhout-noord) en ‘Zuiderhout’ (Oosterhout-zuid) liggen tevens op korte afstand. Ten zuiden van de stad vindt u het natuurgebied ‘Oosterheide’ en ten zuidwesten van Oosterhout het natuur- en recreatiegebied ‘Vrachelse Heide’. Oosterhout ligt gunstig t.o.v. de snelwegen A27, A59 en A16.

Bouwkwaliteit
Deze woning is in 1974 gebouwd en in 2011 grotendeels gemoderniseerd. De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Remeha Calenta bjr. 2011). De gehele buitenkant van de woning is in 2018 geschilderd.

Tuin
De privacy biedende en royale achtertuin is gelegen op het westen en staat hierdoor garant voor vele zonnige uurtjes genieten. De tuin is keurig aangelegd met 2 terrassen, verschillende soorten beplanting en een houten berging die voorzien is van elektra.
Aan de voorzijde van de woning is een oprit gelegen waarop 2 auto’s geparkeerd kunnen worden.

Garage
De garage is bereikbaar via een kanteldeur met loopdeur aan de straatzijde maar tevens ook direct vanuit de woning. Hij is voorzien van elektra, verwarming en een praktische bergvliering. Tevens is in de garage een wasruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur gecreëerd.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje en toegang tot de garage en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie lamelparketvloer, een praktische bergkast en een gezellige haard. De woonkamer heeft zicht op-, en middels openslaande tuindeuren ook toegang tot de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een combi-oven, koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de bergvliering, de badkamer en 4 goede slaapkamers die allen voorzien zijn van een moderne laminaatvloer. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde geeft toegang tot de cv-ruimte. De moderne badkamer (2011) is voorzien van een douche, wastafel met meubel, een hangcloset en mechanische ventilatie.

VLIERING
De bergvliering is bereikbaar vanaf de overloop op de eerste verdieping te bereiken middels een vlizotrap. Op de vliering is voldoende bergruimte.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel en rookkanaal
Isolatie dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel D
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 109 m²
Perceeloppervlakte 238 m²
Inhoud 476 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 18 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 97 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media