Tilburgseweg 121

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze royale en karakteristieke vrijstaande woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en biedt veel ruimte en wooncomfort! De woning is o.a. ingedeeld met een royale woonkamer, leefkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een open zolderslaapkamer met badkamer op de zolderverdieping. Kom kijken en laat je verrassen!

Bouwjaar 1924 / Inhoud ca. 625 m³ / Perceel oppervlakte 260 m²
Woonoppervlakte ca. 153 m²

Ligging en omgeving
De Tilburgseweg is gelegen aan de rand van Brabantpark, grenzend aan de wijk Heusdenhout. Op korte afstand bevinden zich de winkelcentra Brabantplein en Heusdenhout voor de dagelijkse boodschappen. Tevens is het gezellige stadscentum van Breda alsmede het vernieuwde centrale station binnen 10 (fiets)minuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de A27 met aansluitend de A16 en A59 is eveneens uitstekend. Wilt u van de natuur genieten dan is het Cadettenkamp in Teteringen en Surae in Dorst goed bereikbaar.

Bouwkwaliteit
Deze woning is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd. Hierbij zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd; uitbouw achterzijde, vervangen leidingwerk en elektra, dak isolatie, plaatsen nieuwe kunststof kozijnen (2 kozijnen zijn niet vernieuwd), vervangen sanitair, plaatsen nieuwe keuken, nieuwe vloeren en wand- en plafond afwerking, opnieuw voegen van de gevel.

Voor de verwarming en het warmwater wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR Nefit combiketel (2009).

Tuin/ garage
Rondom de woning is de tuin gelegen die aangelegd is met mooie tegels en borders met beplanting. Achterin de tuin is een houten schuurtje geplaatst. De tuin is via een achterom te bereiken en onderhoudsvriendelijk te noemen. Aan de rechterzijde van de woning bestaat de mogelijk voor het parkeren van een auto(‘s).

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met praktische vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapkast met daarin de wasmachine aansluiting en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle erker met glas-in-lood ramen, een schouw met gashaard en strak gestucte wanden en plafonds. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van alle gemakken. Naast veel werk- en bergruimte is er aan inbouwapparatuur geplaatst een koelkast, vriezer, combi-oven, oven, koffieapparaat, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en een bordenwarmer. Via de Schuifpui is er toegang tot de tuin. Tevens is via de keuken de kelder te bereiken. De kelder is in 2018 gerenoveerd.
De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer.

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje geeft toegang tot; royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde die voorzien is van vloerbedekking, en vaste kast en een deur (voorzien van een rolluik) die toegang geeft tot het platte dak van de uitbouw; royale slaapkamer aan de voorzijde die voorzien is van vloerbedekking en een vaste kast, slaapkamer gelegen aan de voorzijde die voorzien is van een laminaatvloer; badkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.

2e VERDIEPING
Open zolderruimte die momenteel in gebruik is als praktijkruimte maar ook uitstekend gebruikt kan worden als extra slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots en 2 dakramen. Via deze ruimte is de tweede badkamer (2012) te bereiken die is voorzien van een douchehoek, een wastafel, kastruimte en een hangcloset.

Richtprijs € 449.000,- k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis herenhuis
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 4
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1924
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak samengesteld dak
Voorzieningen dakraam, rolluiken, tv kabel en schuifpui
Isolatie dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel D
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 154 m²
Perceeloppervlakte 260 m²
Inhoud 625 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 12 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Tuin tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media