Tilburgseweg 151

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Opzoek naar ruimte en sfeer? Kom dan kijken naar deze karakteristieke 2/1 kapwoning aan de Tilburgseweg! Deze woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van de geliefde jaren ’30 details. De woning is o.a. ingedeeld met een ruime woonkamer en een echte woonkeuken op de begane grond, 2 royale slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en zolderverdieping met volop ruimte mede door de 3 dakkapellen.

Bouwjaar 1928 / Inhoud ca. 616 m³ / Perceel oppervlakte 393 m²
Woonoppervlakte ca. 164 m²

Ligging en omgeving
De Tilburgseweg is gelegen aan de rand van Brabantpark, grenzend aan de wijk Heusdenhout. Op korte afstand bevinden zich de winkelcentra Brabantplein en Heusdenhout voor de dagelijkse boodschappen. Tevens is het gezellige stadscentum van Breda alsmede het vernieuwde centrale station binnen 10 (fiets)minuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de A27 met aansluitend de A16 en A59 is eveneens uitstekend. Wilt u van de natuur genieten dan is het Cadettenkamp in Teteringen en Surae in Dorst goed bereikbaar.

Bouwkwaliteit
Deze woning is gebouwd in 1928. Vanaf 2007 hebben de huidige bewoners de woning op verschillende vlakken flink gemoderniseerd en netjes onderhouden waarbij de geliefde jaren ’30 details zoveel mogelijk bewaard zijn gebleven zoals o.a. in de glas-in-lood ramen en de paneeldeuren. De woning is in 2009 voorzien van nieuwe pannen en dakisolatie, op één klein raam na zijn alle ramen voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. Voor de verwarming en het warmwater wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Intergas HRE bjr. 2015).

Tuin
De achtertuin van deze woning is gelegen op het noorden maar heeft vanwege zijn vrije ligging nagenoeg de hele dag zon in de tuin! De tuin is aangelegd met een ruim terras, borders met beplanting, een gazon en een houten berging met aansluitend een fijne overkapping.

Parkeren
Op de eigen oprit kunnen makkelijk 2 auto’s geparkeerd worden. Daarnaast kan er ook aan straat vrij geparkeerd worden.

INDELING

BEGANE GROND
Vestibule met glas-in-lood ramen en toegang tot de hal. Via de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van een massief eiken houten vloer, strak stucwerk, open haard, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. Via de woonkamer toegang tot de trapkast met bergruimte en groepenkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars). Voorts toegang tot de tussenhal van waaruit toegang tot de tuin, de oprit, toiletruimte met hangcloset en de keuken. De keuken (2009) is in de aanbouw aan de achterzijde gelegen en met recht een woonkeuken te noemen! Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, gezellige palletkachel (ter overname) een loopdeur naar de tuin en 2 openslaande tuindeuren. De inbouwkeuken (2009) is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van een vaatwasser, koel/vries combinatie, combi-oven, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Tevens zit hier ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

1e VERDIEPING
Overloop met afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte met hangcloset. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inloopkast (gecreëerd in voormalige slaapkamer), laminaatvloer en een erker. Via deze slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast met schuifdeur, laminaatvloer en openslaande deuren naar het dakterras. De badkamer (bjr. 2007) is voorzien van een ligbad, inloop stort douche en een wastafel met meubel.

2e VERDIEPING
Zeer ruime zolderkamer met kleine dakkapel aan de voor- en achterzijde en een grote dakkapel aan de zijkant. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en veel bergruimte achter de knieschotten.

Richtprijs € 489.000,- k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak schilddak
Voorzieningen tv kabel en rookkanaal
Isolatie dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel F
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 164 m²
Perceeloppervlakte 393 m²
Inhoud 616 m³
Buitenruimte oppervlakte 9 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 160 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media