Tongerloodreef 61

Prinsenbeek

beschikbaar

€ 279.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze sfeervolle eindwoning is gelegen in een rustige straat op een kindvriendelijke locatie in Prinsenbeek. De woning is ingedeeld met een gezellige woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een open zolderruimte met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer.

Bouwjaar 1990, inhoud ca. 367 m³, perceelsoppervlakte 192 m²,
woonoppervlakte ca. 105 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen op een goede en kindvriendelijke woonlocatie in de wijk ‘Moleneind’. Zowel winkels (o.a. AH en Jumbo supermarkt), basisscholen, sportvelden en het centrum van Prinsenbeek alsmede NS-station en bushalte liggen op korte afstand.
De woning heeft goede aansluiting op het snelwegennet rond Breda met verbindingen via A16, A58 en A27 in de richtingen Rotterdam, Antwerpen, Tilburg/Eindhoven, Utrecht en Roosendaal. Breda wordt dan ook gezien als een belangrijk verbindingspunt tussen de Randstad, het zuiden van het land en België. Het NS Station Breda/Prinsenbeek en het busstation zijn op fietsafstand gelegen.

Bouwkwaliteit
De woning is in 1990 gebouwd en voorzien van zowel vloer-, muur- als dakisolatie, daarnaast is de woning voorzien van dubbele beglazing. De verwarming en het warmwater geschiedt middels een gasgestookte cv-ketel (Nefit Ecomline bjr. 2001). Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton wat de onderlinge geluidsoverdracht ten goede komt.

Tuin
De achtertuin van deze woning is gezellig aangelegd met beplanting, gras en sierbestrating. De tuin is gelegen op het noorden maar heeft vanwege zijn diepte voldoende zon in de tuin. In de zomer kan er dan ook in de avond nog heerlijk in de zon gezeten worden. Achter in de tuin is een stenen berging die voorzien is van elektra. De tuin is tevens via een achterom te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars). Woonkamer voorzien van een gezellige gashaard, trapkast en een markies aan de voorzijde. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van voldoende kastruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een afzuigkap (2018), combi oven/magnetron (2018), vaatwasser (2018), koelkast en een 4-pits gaskookplaat. De keuken geeft toegang tot de tuin. Via de woonkamer is een tussenportaal bereikbaar van waaruit de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping te bereiken zijn.
De gehele begane grond is in 2016 voorzien van strak stucwerk (zowel wanden als plafonds) en in 2018 van een moderne laminaatvloer.

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van een nette laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, douche en een wastafel.

ZOLDERVERDIEPING
De zolderverdieping is momenteel ingericht als open ruimte en voorzien van een dakraam, met wat aanpassingen kan hier een fijne 4e slaapkamer gecreëerd worden. Aan de voor- en achterzijde zijn knieschotten gemaakt met daarachter veel bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitpunten voor wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie (2016).

Richtprijs € 279.000,- k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis eindwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam en tv kabel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel C
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 105 m²
Perceeloppervlakte 192 m²
Inhoud 367 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 70 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media