Torenvalk 155

Etten-Leur

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning is gelegen aan een rustig woonhofje in Etten-Leur. De begane grond is ingedeeld met een open keuken, woonkamer met tegelvloer en een bijkeuken, op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1985; Inhoud ca. 304 m³
woonoppervlakte 86 m²; perceel 132 m2

Ligging en omgeving
Etten-Leur is door zijn centrale ligging en de nabijheid van snelwegen en de steden Breda, Rotterdam en Antwerpen, een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken. Etten-Leur is een groot dorp met een aantal stadse kenmerken. Kijk bijvoorbeeld maar naar het voorzieningenniveau, waaronder een prachtig winkelhart, goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en diverse uitgaansgelegenheden. Etten-Leur beschikt tevens over een eigen theater “Nieuwe Nobelaer” en een bioscoop met meerdere zalen. Etten-Leur ligt in het landelijke West-Brabant, bossen en natuur zijn letterlijk binnen handbereik! In de nabije omgeving van Etten-Leur is er alle ruimte om te fietsen, te wandelen en te recreëren. Via de haven van Leur kunt u bijvoorbeeld al varend de Biesbosch bereiken.

Bouwkwaliteit
De woning is in 1984 gebouwd en voorzien van betonnen constructie vloeren, dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbelglas in houten kozijnen. Voor de centrale verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Intergas bjr. 2018).

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen en heeft hierdoor het grootste gedeelte van de dag de zon in de tuin. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating, borders met beplanting, zonnescherm en buitenkraan. De tuin is voorzien van een achterom. Aan de voorkant heeft u een eigen oprit welke plaats biedt aan 1 auto.

INDELING
BEGANE GROND
Hal/entree met toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegel vloer, openslaande tuindeuren, trapkast en staat in open verbinding met de keuken. De keuken voorzien van een tegelvloer en voldoende werk- en kastruimte. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een koelkast, magnetron met grill functie, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken is voorzien van de cv-opstelling en middels een loopdeur is de tuin bereikbaar.

VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 goede slaapkamers die allen voorzien zijn van een nette laminaatvloer en dakramen. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel met meubel, toilet en aansluitpunt voor de wasapparatuur.

Richtprijs € 219.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 2
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering, dakraam en tv kabel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Energie

Energielabel B
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 86 m²
Perceeloppervlakte 132 m²
Inhoud 304 m³
Buitenruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 42 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media