Torenvalk 61B

Etten-Leur

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. DESGEWENST KUNT OP CONTACT OPNEMEN MET KANTOOR OM OP DE KANDIDATENLIJST GEPLAATST TE WORDEN. Telefoonnummer 076-7631000


Deze leuke tussenwoning is gelegen aan een rustig woonhofje in Etten-leur. De woning is 3 jaar gelden grotendeels gemoderniseerd en daarom instapklaar te noemen! De begane grond is ingedeeld met een moderne keuken en woonkamer met houten vloer, op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een nette badkamer gelegen. De zolderverdieping is volledig voorzien van praktische inbouwkasten.
Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1984; Inhoud ca. 406 m³
woonoppervlakte 117 m²; perceel 125 m2

Ligging en omgeving
Etten-Leur is door zijn centrale ligging en de nabijheid van snelwegen en de steden Breda, Rotterdam en Antwerpen, een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken. Etten-Leur is een groot dorp met een aantal stadse kenmerken. Kijk bijvoorbeeld maar naar het voorzieningenniveau, waaronder een prachtig winkelhart, goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en diverse uitgaansgelegenheden. Etten-Leur beschikt tevens over een eigen theater “Nieuwe Nobelaer” en een bioscoop met meerdere zalen. Etten-Leur ligt in het landelijke West-Brabant, bossen en natuur zijn letterlijk binnen handbereik! In de nabije omgeving van Etten-Leur is er alle ruimte om te fietsen, te wandelen en te recreëren. Via de haven van Leur kunt u bijvoorbeeld al varend de Biesbosch bereiken.

Bouwkwaliteit
De woning is in 1984 gebouwd en voorzien van dakisolatie en dubbelglas. Voor de centrale verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Intergas bjr. 2017). In 2017 is de meterkast vernieuwd waarbij ook alle kabels opnieuw getrokken zijn en geaard is.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft hierdoor het grooste gedeelte van de dag de zon in de tuin. De tuin is keurig aangelegd met tegels en beplanting. Er is een fraaie houten berging en een achterom.

INDELING
BEGANE GROND
Hal/entree met toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer en een bergkast en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is in 2017 geplaatst en voorzien van een tegelvloer en voldoende werk- en kastruimte. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een vaatwasser, koel/vries combinatie, oven, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Via de keuken is de tuin te bereiken.

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 goede slaapkamers die allen voorzien zijn van een moderne laminaatvloer en rolluiken. De badkamer is voorzien van een bubbelbad, douchehoek, wastafel met meubel en een hangcloset.

2e VERDIEPING
Royale zolderruimte met dakkapel en laminaatvloer. Deze verdieping is nagenoeg geheel voorzien van praktische inbouwkasten met daarachter veel bergruimte en tevens ook de aansluitpunten voor wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel.

Richtprijs € 250.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen rolluiken en tv kabel
Isolatie dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel B
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 117 m²
Perceeloppervlakte 125 m²
Inhoud 406 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 41 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging aangebouwd hout

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media