Tramsingel 99

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Wonen in een karakteristieke benedenwoning met sfeer, authentieke elementen en een royale en zonnige tuin? Neem dan eens een kijkje op Tramsingel 99! Deze fijne woning is gelegen aan een van de mooiste singels van Breda aan de rand van het centrum van Breda. De woning is ingedeeld met een royale woonkamer met en suite kasten, keuken en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping is een slaapkamer gelegen.

Bouwjaar 1903. Inhoud ca. 302 m³. Woonoppervlakte ca. 71 m².

Bouwkwaliteit
Deze woning is rond 1903 gebouwd en in de loop der jaren netjes onderhouden. In 2009/2010 is de woning gemoderniseerd waarbij o.a. de woning opnieuw gestuct is, er een fraaie houten vloer is gelegd en er een nieuwe keuken geplaatst is. Daarnaast is ook een groot deel van de hardhouten kozijnen eind 2019 vernieuwd.
De woning heeft nog volop authentieke elementen zoals paneeldeuren en en-suite-kasten in de woonkamer.
Voor de verwarming van de woning en het warme water is een gasgestookte cv-ketel aanwezig (Remeha Avanta 2009). De woning is voorzien van dubbele ( meeste HR++) beglazing, alleen de ramen aan de voorzijde zijn enkel met voorzetramen.

VvE
Deze benedenwoning vormt samen met de bovenwoning een vereniging van eigenaren, De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt €32,- per maand dit wordt gebruikt voor het onderhoud van de woning. Voor de gehele woning is een opstal- en aansprakelijkheidsverzekering afgesloten, de kosten hiervoor bedragen ca. €17.35 per maand.

Tuin
De woning heeft een zonnige achtertuin van ca. 14 meter diep die op het westen gelegen is. De tuin is fraai aangelegd met beplanting, kiezels en betegeling. Achter in de tuin staat een berging van waaruit de brandgang te bereiken is.

INDELING

Begane grond
Hal/entree met vernieuwde meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), tegelvloer en vaste (garderobe)kast. Toegang tot royale, lichte woonkamer met een hoogte van ca. 3 meter! De woonkamer is middels en-suite-deuren met vaste kasten opgesplitst in een voor- en achterkamer. De voorkamer heeft een praktische kelderkast met bergruimte en een prachtige schouw, de achterkamer heeft tevens een prachtige schouw en geeft toegang tot de achtertuin. Beide ruimtes zijn voorzien van een houten vloer.
Voorts middels afstapje toegang tot de keuken die voorzien is van een inbouwkeuken (2010) met koelkast, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Tevens is in de keuken de opstelplaats van de cv-ketel. Via de keuken is er toegang tot de badkamer en middels trap toegang tot de slaapkamer op de verdieping. De badkamer is ingedeeld met een doorgang met aansluitpunten voor wasapparatuur en in het verlengde hiervan de badkamer met toilet, wastafel en douche.

Eerste verdieping
Middels trapopgang vanuit de keuken te bereiken slaapkamer met laminaatvloer.

Richtprijs € 269.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement benedenwoning
Aantal woonlagen 2
Woonlaag 1
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1903
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Voorzieningen tv kabel en rookkanaal
Isolatie dubbel glas

Energie

Energielabel C
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 71 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 1

Buitenruimte

Ligging aan water, aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media