Op zeer fraaie locatie gelegen levensloopbestendige bungalow in het Ginneken met inpandige garage met elektrische roldeur.
De woning beschikt onder andere over een living met open keuken, bijkeuken, inpandige garage, badkamer, serre en twee ruime slaapkamer op de begane grond.
De woning is gesitueerd op een prachtige en rustige woonlocatie in een woonhofje met voldoende parkeergelegenheid midden in het Ginneken.

Bouwjaar 2001
Inhoud ca. 434 m³
Woonoppervlakte 106 m²

BEGANE GROND
Ruime entree/hal met meterkast biedt toegang tot de toiletruimte, garage en woonkamer; De tuingerichte woonkamer met tegelvloer en schuifpui naar de serre staat in open verbinding met de keuken die gelegen is aan de achterzijde en voorzien is van; koelkast, magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en voldoende werk/bergruimte. De bijkeuken is te bereiken via de gang achter de keuken waar o.a. de aansluitpunten van de wasapparatuur zich bevinden.
De gang biedt op zijn beurt toegang tot de garage, badkamer en de 2 slaapkamers.

Slaapkamer I, is voorzien van een laminaatvloer en schuifpui.
De badkamer is gelegen tussen de twee slaapkamers en voorzien van douche, bad met jet streams, toilet, wastafel met meubel en radiator. Slaapkamer 2 is zeer riant en gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en schuifpui.

Locatie
In de directe omgeving zijn de winkels van ‘’Het Valkeniersplein’’, als ook ‘’ ’t Ginnekenmarktje’’ met horecagelegenheden gesitueerd. Het centrum van Breda, het centraal station en de zuidelijke rondweg is makkelijk en snel te bereiken. Vanuit de zuidelijke rondweg bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen (A16 en A27) rond Breda.

Bouwkwaliteit
De woning is op degelijke wijze in 2001 gebouwd met kwalitatief goede materialen. Uiteraard is de woning ook volledig geïsoleerd. De buitenkozijnen zijn in hardhout uitgevoerd en de grote raampartij aan de voorzijde is voorzien van een screen.
De woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en radiatoren middels een HR-combi ketel van het merk Vaillant Ecotec Plus VHR (bj. 2017).

Tuin
De tuin is gelegen op het oosten en voorzien van sierbestrating en borders met beplanting.

Garage
De inpandige garage heeft een elektrische roldeur, tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel, mechanische ventilatie, verdeler zonnepanelen en verdeler van de vloerverwarming.

Bijzonderheden
• Cv-ketel (Vaillant Ecotec Plus VHR bj. 2017)
• 16 Zonnepanelen
• Volledig dubbele beglazing
• Airconditioning
• Vloerverwarming
• Levensloopbestendig
• Oprit/garage

Richtprijs € 529.000, - k.k.
Aanvaarding in overleg