Uitoord 105

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Dit woonhuis is gelegen in het noordelijke deel van de Haagse Beemden. De unieke ligging aan het beschermde natuurgebied maakt dat u ’s zomers in het groen woont en in de winter kunt genieten van het weidse landelijke uitzicht. Ondanks de landelijke ligging zijn op loop-/fietsafstand onder andere een winkelcentrum, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer zoals station Prinsenbeek gelegen. Dit woonhuis is goed onderhouden, beschikt over een gezellige woonkamer met aansluitend de halfopen keuken met complete inbouwkeuken, 3/4 slaapkamers, complete badkamer en een diepe achtertuin.

Bouwjaar 1985 / Inhoud ca. 389 m³ / Perceeloppervlakte 176 m²
Woonoppervlakte ca. 114 m²

Ligging en omgeving
Dit woonhuis is op een uitstekende locatie in de gewilde wijk Heksenwiel gelegen. Op korte afstand zijn o.a. diverse scholen, winkelcentrum “Heksenwiel”, medisch centrum en recreatieplas ”De Asterd” gelegen. De verbinding ten opzichte van het station Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend. Het centrum van Breda is binnen 10 minuten te bereiken!

Bouwkwaliteit
Dit woonhuis is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren, tevens is de gehele woning voorzien van isolerende beglazing. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van stadsverwarming.

Perceel
De woning is aan de binnenrand van de Haagse Beemden, aan het groene hart van de Haagse Beemden gelegen. Dit betreft een leuke woonwijk en biedt tevens een mooi en rustige omgeving. De woning is voorzien van een voortuin en een heerlijke zonnige (hele dag) achtertuin (2020) gelegen op het noorden.

Indeling begane grond

Ontvangsthal/entree met een meterkast en vaste kast voorzien van de stadsverwarming: Woonkamer met zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde, Halfopen keuken 2006) met luxe inbouwapparatuur; een keramisch fornuis, afzuigkap, combi-oven (2017), koelkast (2019) en vaatwasser (2017). Vanuit de keuken is de praktische trapkast en bijkeuken te bereiken. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot het portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte die voorzien is van wandcloset en wastafel.

Indeling eerste verdieping

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; drie ruime slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wandcloset en dubbele wastafel.

Indeling tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is ingedeeld als vierde slaapkamer,
Deze ruimte is voorzien van 3 velux dakramen.

Bijzonderheden

Dit woonhuis is keurig onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 319.000,- k.k. inclusief BTW
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Dak dwarskap
Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam en tv kabel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Warm water centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 114 m²
Perceeloppervlakte 176 m²
Inhoud 389 m³
Buitenruimte oppervlakte 1 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media