Valkenierslaan 37 2

Breda

beschikbaar

€ 450.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Dit geweldige 3-kamer appartement is gelegen in Residentie Valkenhorst. Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een royaal terras grenzend aan de gemeenschappelijke en fraai aangelegde tuin. Residentie Valkenhorst is op loopafstand van het Valkeniersplein, hier vindt u vele winkels. Ook het gezellige Ginnekenmarktje en het Mastbos zijn op korte afstand gelegen. Bij het appartement hoort ook een inpandige garagebox.

Bouwjaar 1997 Inhoud ca. 403 m³ Woonoppervlakte ca. 131 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 13 m² Externe bergruimte 27 m²

Ligging en omgeving
Residentie Valkenhorst bestaat uit 2 luxe kleinschalige appartementengebouwen met ieder 4 woonlagen gelegen in een parkachtige omgeving. De residentie is geleden op het voormalige terrein van Moederheil, op loopafstand van het Valkeniersplein en op korte afstand van het bruisende centrum van Breda en het CS Breda. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de zuidelijke rondweg, welke ontsluit op de A16 en A27.

Bouwkwaliteit
Dit appartementencomplex is gebouwd in 1997 is wordt met veel aandacht onderhouden door een gezonde vve. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Nefit Smartline Basic).

Garage
Via de lift in de hoofdentree en via het trappenhuis is de garagebox, die in de kelder is gelegen bereikbaar. Deze garagebox is middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur af te sluiten.

VvE
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op ons kantoor in te zien. De servicekosten bedragen momenteel € 288, per maand.
In de servicekosten is het volgende opgenomen: de opstalverzekering, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met videofoon geeft toegang tot; toiletruimte, meterkast (9 groepen), cv-ruimte, was/bergruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur. Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot de slaapkamers, badkamer en de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een houten vloer en heeft veel lichtinval vanwege de grote raampartijen. De woonkamer heeft middels een schuifpui toegang tot het royale terras wat grenst aan de gemeenschappelijke tuin. De open keuken is voorzien van een koelkast, 4-pits gasfornuis, grillplaat, vaatwasser, oven en een magnetron.
De 2 slaapkamers zijn ruim van formaat, een van de slaapkamers heeft directe toegang tot de badkamer. De badkamer die tevens toegankelijk is vanuit de hal, is uitgerust met een inloopdouche, 2e toilet en een wastafel.

Richtprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement portiekflat
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 1
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Dak plat dak
Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Voorzieningen tv kabel en schuifpui
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel C
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 131 m²
Buitenruimte oppervlakte 13 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging in woonwijk

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media