Valkenlaar 130

Bavel

beschikbaar

€ 749.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Dit fantastische, op de bovenste verdieping gelegen ruime 4-kamer appartement met royaal balkon en 2 parkeerplaatsen is gelegen in de woonwijk ‘Nieuw Wolfslaar’ en maakt onderdeel uit van het appartementencomplex ‘De Buitenplaats”. Dit onder strakke architectuur gebouwde appartementencomplex is gesitueerd op een riante en fraai aangelegde parktuin welke in eigendom is van de gezamenlijke appartementseigenaren. (Het landgoed is bijna 4,8 hectare groot). Het appartement is modern en absoluut instapklaar te noemen! Kom kijken en laat u overtuigen!

Bouwjaar 2012 / Inhoud ca. 609 m3
Woonoppervlakte 174 m² / Balkon ca. 17 m²

Ligging en omgeving
Nieuw-Wolfslaar ligt te midden van Breda-zuid, Bavel en de Ulvenhoutse bossen. Bavel is een gezellig en actief dorp met diverse voorzieningen en leuke winkels. Er zijn meerdere basisscholen, kinderopvang, diverse sport accommodaties en een manege. Daarnaast is het recent vernieuwde winkelcentrum de Burcht (Breda-zuid) even gemakkelijk te bereiken. Wilt u naar het centrum van Breda, dan is deze in 15 minuten aan te fietsen. De verbinding ten opzichte van de A27, A58 en A16 is uitstekend!

Bouwkwaliteit
Het complex is in 2012 gebouwd en hoogwaardig geïsoleerd. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR combiketel (Nefit 2012). Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC vloer.

VvE:
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op ons kantoor in te zien. De VvE bijdrage bedraagt momenteel € 265,- per maand. In de bijdrage is het volgende opgenomen: de opstalverzekering (incl. glas), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud en tuinonderhoud.
INDELING

BEGANE GROND
Entree, hal met brievenbussen, bellentableau en video-intercom-systeem en toegang tot het trappenhuis en de lift.
In het souterrain bevindt zich de eigen berging en de 2 parkeerplaatsen.

3e VERDIEPING
Zeer ruime entree/hal met toiletruimte met hangcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is zeer royaal en heeft door de vele raampartijen tot aan de grond veel lichtinval en een mooie kijk op de omgeving. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot het balkon, dit balkon is gelegen op het noordoosten en kijkt uit op de parktuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze keuken is voorzien van een eiland met bargedeelte en voldoende kast- en werkruimte. Aan apparatuur is geplaatst een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een XL koelkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een gang van waaruit toegang tot; de badkamer; 2e toilet met hangcloset en fonteintje; berging met opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit; praktische wasruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur; en de slaapvertrekken.

De 3 slaapkamers zijn allen goed van formaat, net zoals in de rest van het appartement ligt hier ook een moderne pvc vloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een wastafelmeubel.

BERGING EN PARKEERPLAATS
In de onder het complex gelegen parkeergarage heeft u de beschikking over een ruime berging voorzien van elektra en twee eigen parkeerplaatsen. Ook de parkeerplaatsen zijn voorzien van elektra.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 749.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement portiekflat
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 3
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Dak plat dak
Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor gehandicapten
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui en lift
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel A
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 174 m²
Buitenruimte oppervlakte 17 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media