Valkenstraat 1

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Leuk 2-kamer appartement met een gezellige woonkamer en een nette keuken. Via woonkamer toegang tot balkon op het zuiden en een ruime slaapkamer. Moderne badkamer met douche, wastafel, toilet en opstelplaats voor wasmachine. Parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein aan achterzijde van het gebouw.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een ligging op het zuiden, de grote ramen in zowel de huiskamer, keuken, als de slaapkamer zorgen voor een lichte en zonnige sfeer in de woning.

Het appartement is gelegen in een vrij rustige straat maar bevindt zich toch op loopafstand van het bruisende centrum van Breda, het Valkenberg park en het centraal station.

Bouwjaar 1975 Inhoud: ca. 145 m³ Woonoppervlakte ca. 44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca.4 m² Externe bergruimte 4 m²

Ligging en omgeving
Het appartement is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeervoorzieningen. Er kan 1 auto gratis geparkeerd worden, een extra auto kan via een vergunning (ca. € 8,- per maand). Voor meer informatie verwijzen we u graag door naar de Gemeente Breda. Op steenworp afstand is het prachtige park ‘Valkenberg’ gelegen dat een fraaie doorgang biedt langs het kasteel van Breda naar het oude stadscentrum met zijn vele winkels en uitgaansgelegenheden. Het NS-station met bussen en treinen is eveneens op korte loopafstand gelegen (ca. 5 minuten). Er is parkeerruimte voor meerdere auto’s op basis van beschikbaarheid.

Bouwkwaliteit
Het appartementencomplex is degelijk gebouwd en in de loop der jaren goed onderhouden. Een paar jaar geleden zijn de entree en de hal van het complex gemoderniseerd en in 2020 het intercomsysteem met video. De gezamenlijke parkeerplaats op het binnenterrein is afgesloten via een automatisch bedienbaar hekwerk. De verwarming geschiedt via blokverwarming, maar is per woning afzonderlijk regelbaar. Het warme tapwater wordt voorzien via de huur boiler (ca. € 28,- per kwartaal) welke zich in de keuken bevindt.

Servicekosten
De servicekosten bedragen ca. € 193,- per maand. Het onderhoud en de opstalverzekering zijn inbegrepen. Het voorschot stookkosten bedraagt ca. € 60,- per maand.
INDELING COMPLEX

Centrale hal met entree, brievenbussen, toegang tot de bergingen, parkeerplaatsen en trappenhuis en lift. Eigen afsluitbare berging.

INDELING APPARTEMENT (EERSTE WOONLAAG)

Hal met entree van het appartement en video intercom; gezellige woonkamer met deur naar het balkon en half open keuken; half open keuken met diverse onder- en bovenkasten. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser (ter overname) en een combi-oven; balkon gelegen op het zuiden met uitzicht op straatzijde die loodrecht staat op het park ‘Valkenberg’; ruime slaapkamer met ruimte voor een grote kledingkast, badkamer (bjr. 2008) voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, wandcloset en aansluiting voor wasapparatuur. De meterkast is gelegen aan de galerij en voorzien van 5 groepen.

Richtprijs € 199.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement galerijflat
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 1
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak lessenaardak
Voorzieningen tv kabel en lift
Isolatie dubbel glas

Energie

Energielabel D
Warm water elektrische boiler huur

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 44 m²
Buitenruimte oppervlakte 4 m²

Indeling

Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1

Buitenruimte

Ligging aan park, aan rustige weg, in centrum en open ligging

Bergruimte

Parkeergelegenheid betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media