Valkenstraat 5A

Breda

beschikbaar

€ 159.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Leuk 2-kamer appartement met een ruime woonkamer en open keuken. Het appartement grenst aan het mooiste stadpark van Nederland ‘Valkenberg” Naast een heerlijke leefruimte beschikt dit appartement over een ruime slaapkamer, een zonnig balkon op het zuiden, een eigen berging en parkeergelegenheid op het achtergelegen en tevens afgeslote terrein. Kortom een leuk appartement op een ontzettende leuke en centrale plek in hartje centrum van Breda en op loopafstand van het centrale station..!

Bouwjaar 1975 / Inhoud: ca. 147 m³
woonoppervlakte ca. 45 m² exclusief balkon van ca. 4 m²
bergruimte ca. 4 m²

Ligging en omgeving
Het appartement is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeervoorzieningen. Er is parkeerruimte voor meerdere auto’s op basis van beschikbaarheid. Daarnaast kan, via een vergunning (ca. € 6,- per maand), openbaar worden geparkeerd. Op steenworp afstand is het prachtige park ‘Valkenberg’ gelegen dat een fraaie doorgang biedt langs het kasteel van Breda naar het oude stadscentrum met zijn vele winkels en uitgaansgelegenheden. Het NS-station met bussen en treinen is eveneens op korte loopafstand gelegen (ca. 5 minuten).

Bouwkwaliteit
Het appartementencomplex is degelijk gebouwd en in de loop der jaren goed onderhouden. Een paar jaar geleden zijn de entree en de hal van het complex gemoderniseerd. De gezamenlijke parkeerplaats op het binnenterrein is afgesloten via een automatisch bedienbaar hekwerk.
De verwarming geschiedt via blokverwarming, maar is per woning afzonderlijk regelbaar. Het warme tapwater wordt voorzien via de boiler (huur) welke zich in de keuken bevindt.

Servicekosten
De servicekosten ten behoeve van het onderhoud, de algehele schoonmaak en de opstalverzekering bedragen ca € 150,- per maand. Daarnaast betaalt u een voorschot stookkosten van ca. € 59,- per maand.

INDELING COMPLEX
Centrale hal met entree, brievenbussen, toegang tot de bergingen, parkeerplaatsen en trappenhuis en lift. Eigen afsluitbare berging.

INDELING APPARTEMENT (EERSTE WOONLAAG)
Hal met entree van het appartement en intercom; gezellige woonkamer (ca. 3.59 X 7.02 m.); open keuken met diverse onder- en bovenkasten, ceramische kookplaat, wasemkap en koelkast; slaapkamer (ca. 2.69 x 4.62 m.) met toegang tot balkon; balkon (ca. 1.28 x 2.69 m.) met uitzicht op straatzijde die loodrecht staat op het park ‘Valkenberg’; badkamer (ca. 1.60 x 2.31 m) v.v. douche, wastafel met meubel, toilet en aansluiting voor wasapparatuur.

Vraagprijs € 159.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 159.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement galerijflat
Aantal woonlagen 4
Woonlaag 2
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen tv kabel en lift
Isolatie dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Energie

Energielabel E
Warm water elektrische boiler huur

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 45 m²
Buitenruimte oppervlakte 4 m²

Indeling

Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1

Buitenruimte

Ligging aan park, aan rustige weg en in centrum

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging box

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media