Valkhofstraat 48D

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Dit fraaie en recent gemoderniseerde 4-kamer appartement is gelegen op een prachtige woonlocatie in de wijk 'IJperlaar'. Het is gelegen op de bovenste verdieping van het complex en heeft een fraai en vrij uitzicht! In 2018 is dit appartement volledig gemoderniseerd waardoor het absoluut instap klaar te noemen is. Bel ons voor een afspraak en kom snel kijken!

Bouwjaar 1966 , inhoud ca. 289 m³,
woonoppervlakte ca. 93 m², externe bergruimte 6 m²

Ligging en omgeving
Het appartement is gelegen in de wijk ‘IJpelaar’ in zuiden van Breda in een woonstraat met vanuit de woonkamer een prachtig vrij uitzicht. Op loopafstand vindt u o.a. het overdekte winkelcentrum ‘De Burcht’, basisscholen en sportvoorzieningen (o.a. tennis). Het bruisende stadscentrum van Breda is zowel per fiets als auto vlot bereikbaar en daar vindt u o.a. het oude stadscentrum met de Grote Markt, winkelstraten, gezellige horeca gelegenheden, bioscoop MustSee en het Chassé Theater. De snelwegen A27 en A58 zijn gemakkelijk bereikbaar binnen ca. 5 autominuten.

Bouwkwaliteit
Het appartementencomplex is op degelijke wijze gebouwd waarbij de verdiepingsvloeren in beton zijn uitgevoerd. Het appartement heeft aluminium kozijnen met enkel glas. Ieder appartement beschikt over een intercom waarmee de centrale voordeur van het complex vanuit het appartement te bedienen is. Tevens is naast het trappenhuis ook een lift aanwezig. Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming.
Dit appartement is in 2018 nagenoeg geheel gemoderniseerd waarbij er zowel een nieuwe keuken als badkamer geplaatst zijn, de woning is voorzien van strak stucwerk en van een moderne laminaatvloer.

Servicekosten
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op ons kantoor ter inzage. De servicekosten bedragen ca. € 165 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, de wekelijkse schoonmaakkosten, waterverbruik en elektra van de algemene ruimten opgenomen. Daarnaast betaald u een voorschot voor de stookkosten van ca. € 130,- per maand.

ENTREE GEBOUW
Bellentableau met brievenbussen en intercom. Trappenhuis met toegang tot de lift en bergingen.

APPARTEMENT VIERDE WOONLAAG
Entree/hal, met intercominstallatie, een gangkast, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot 2 van de 3 goede slaapkamers, de toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de badkamer en de woonkamer.

De ruime woonkamer heeft een fraai en vrij uitzicht op groen door de grote raampartijen, geeft toegang tot één van de slaapkamers en staat in open verbinding met de keuken. Deze moderne keuken is voorzien van voldoende werk- en bergruimte en een kook en spoeleiland. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koel/vries combinatie, en aan afwasmachine. Via de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot het balkon die op het zuidoosten gelegen is.

De badkamer (2018) is voorzien van een douche, wastafel met meubel en aansluitpunten voor wasapparatuur.

Het appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer.
Richtprijs € 325.000,- k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement galerijflat
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 4
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1966
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen
Voorzieningen buitenzonwering, tv kabel, schuifpui en lift

Energie

Energielabel E
Warm water centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 93 m²
Buitenruimte oppervlakte 7 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging inpandig

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media