Van Bergenplein 7

Etten-Leur

beschikbaar

€ 450.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne en instapklare woning op een fantastische locatie? Dan is dit wellicht uw kans! Belangrijk te vermelden is dat de woning in 2018/2019 geheel is gemoderniseerd en voorzien is van een ruime woonkamer met fraaie stalen achter pui, luxe keuken, 4 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin met garage. Qua ligging; aan het Van Bergenplein, nabij de Leurse haven, met een diversiteit aan winkels en tal van voorzieningen maakt dit dat deze leuke woning in een zeer prettige omgeving is gelegen. Interesse? Maak snel een afspraak via ons kantoor..!

Bouwjaar 1974
Inhoud ca. 540 m³
Perceeloppervlakte 166 m²
Woonoppervlakte ca. 152 m²
Overige inpandige ruimte ca. 8 m²
Externe bergruimte ca. 19 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen aan het Van Bergenplein. In de wijk spelen water en groen een belangrijke rol, er is zowel afwisseling in hoog- als in laagbouw. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving gemakkelijk te bereiken, ook de uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Aangrenzend aan de wijk bevindt zich de haven en de recreatieplas ‘Westerpolderplas.

Bouwkwaliteit
De woning is solide gebouwd en in 2018/2019 geheel gemoderniseerd en heeft een betonnen verdiepingsvloer.( De verdiepingsvloer van de 2e en 3e verdieping is van hout). De woning is voorzien van een vloerisolatie en vloerverwarming op de begane grond en dakisolatie. De buitenkozijnen zijn nagenoeg allen van kunststof (2008) met toepassing van dubbele beglazing( HR++glas). Verwarming van de woning en het warm water geschiedt middels een cv-ketel (Remeha Tzerra bjr 2012) en voorzien van een mechanisch ventilatie systeem. De woning is voorzien van een zadeldak met pannen gedekt. De garage is voorzien van bitumen dakbedekking.

Tuin
De gezellige achtertuin van deze woning is gelegen op het oosten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, buitenverlichting, buitenkraan, border en geeft veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een stenen garage met elektra en een achterom.

INDELING

BEGANE GROND

Hal/entree met meterkast (11 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft men toegang tot de royale tuingerichte woonkamer met open keuken. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een trapkast, stucwerk wandafwerking, stalen achter pui met openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken (2019) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De fraaie maatwerk keuken is voorzien van voldoende kastruimte waaronder een apothekerskast, kookeiland, een beton cire aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: stoomoven, koelkast, vriezer, wijnkoelkast, Bora kookplaat met geïntegreerde bladafzuiging, vaatwasser en Quooker.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING

Overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De gehele eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1
gelegen aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de
woning. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning. Badkamer welke is geheel betegeld en voorzien
van een wandcloset, jacuzzi, inloopdouche, design radiator, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Zolderkamer met een nokhoogte van maar liefst 5,40 m hoog! De slaapkamer is voorzien van meerdere dakramen met dubbel glas, vaste kast met Cv-ketel opstelling; Berging/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap. Het is goed mogelijk om nog een extra kamer te realiseren!

Richtprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis herenhuis
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 4
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Dak zadeldak
Voorzieningen dakraam en tv kabel
Isolatie dakisolatie en vloerisolatie

Energie

Energielabel C
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 152 m²
Perceeloppervlakte 166 m²
Inhoud 540 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging in centrum, vrij uitzicht en open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media