van der Duyn van Maasdamstraat 7

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze tussenwoning met tuin de tuin op het zuiden is gelegen in een rustige straat nabij het vernieuwde Dr. Struykenplein met al zijn faciliteiten. De woning is voorzien van een gezellige woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en een nette badkamer op de verdieping en een praktische bergzolder. Maak snel een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1953 Inhoud ca. 227 m³
Woonoppervlakte ca. 58 m² Externe bergruimte ca. 8 m2
Perceeloppervlakte 114 m2

Ligging en omgeving
Dit woonhuis is gelegen in een rustige woonstraat en op enkele minuten lopen van het vernieuwde Dr. Struyckenplein. Het nieuwe hart van de Heuvel bestaat uit een groot plein met drie gebouwen met appartementen, maatschappelijke voorzieningen zoals een Lidl, Zeeman, Primera, Jumbo, Kruidvat en een bakker. Het stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden is binnen 10 minuten te bereiken. Tevens is er een goede, snelle verbinding met de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A58).

Bouwkwaliteit
Deze woning is voorzien van dak-, vloerisolatie en houten kozijnen met dubbel glas. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte CV ketel (Remeha Avanta bjr 2007).

Begane grond
Hal/entree met laminaatvloer, trapkast met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars).
Toiletruimte voorzien van duoblok, deels betegeld en mechanische ventilatie.
Keuken i svoorzien van een combi oven-magnetron, 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (defect), spoelbak en boven-, onderkasten en een loopdeur naar de tuin. Woonkamer met laminaatvloer en voorzien van openslaande tuindeuren.

Verdieping
Overloop met vaste kast met de CV-opstelling en vlizotrap naar de bergzolder en biedt toegang tot;
Slaapkamer 1 voorzien van de wasmachine aansluiting;
Slaapkamer 2 met 2 vaste kasten; Badkamer welke geheel is betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en radiator.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is ook via de achterom te bereiken. Vanwege zijn ligging en formaat is de tuin erg zongunstig te noemen. De tuin is voorzien van bestrating en achter in de tuin is een stenen berging gelegen welke is voorzien van elektra.

Richtprijs € 175.000,- k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1953
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Dak zadeldak
Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam en tv kabel
Isolatie dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel E
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 58 m²
Perceeloppervlakte 114 m²
Inhoud 227 m³

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 62 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media