van der Duyn van Maasdamstraat 9

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze tussenwoning met tuin op het zuiden is gelegen in een rustige straat nabij het vernieuwde Dr. Struykenplein met al zijn faciliteiten. De woning is voorzien van een gezellige woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, een nette badkamer op de verdieping en een praktische bergzolder. Maak snel een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1953 Inhoud ca. 201 m³
Woonoppervlakte ca. 58 m² Externe bergruimte ca. 7 m²
Perceeloppervlakte 136 m²

Ligging en omgeving
Dit woonhuis is gelegen in een rustige woonstraat en op enkele minuten lopen van het vernieuwde Dr. Struyckenplein. Het nieuwe hart van de Heuvel bestaat uit een groot plein met drie gebouwen met appartementen, maatschappelijke voorzieningen zoals een Lidl, Zeeman, Primera, Jumbo, Kruidvat en een bakker. Het stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden is binnen 10 minuten te bereiken. Tevens is er een goede, snelle verbinding met de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A58).

Bouwkwaliteit
Deze woning is voorzien van dak-, vloerisolatie en houten kozijnen met dubbel glas. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR CV ketel (Remeha Avanta 2007).

Begane grond
Hal/entree met laminaatvloer, trapkast met meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en openslaande tuindeuren. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van voldoende werk- en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een 4-pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser (2017), combi-oven en koelkast. Tevens is in de keuken de opstelplaats van de cv-ketel, deze is netjes weggewerkt in een keukenkastje. Via de keuken is er toegang tot de tuin.

Verdieping
Overloop met vaste kast en vlizotrap naar de bergzolder. Toegang tot 2 slaapkamers die beide voorzien zijn van vloerbedekking en toegang tot de badkamer die voorzien is van een inloopdouche en een wastafel.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is ook via de achterom te bereiken. Vanwege zijn ligging en formaat is de tuin erg zongunstig te noemen. De tuin is voorzien van bestrating en achter in de tuin is een stenen berging gelegen welke is voorzien van elektra.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1953
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen tv kabel
Isolatie dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel D
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 58 m²
Perceeloppervlakte 136 m²
Inhoud 201 m³

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 87 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media