van Riebeecklaan 23

BREDA

beschikbaar

€ 499.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met oprit en vrijstaande garage!
Gelegen op een gewilde locatie, in de populaire en kindvriendelijke wijk Sportpark (Breda zuid)

LIGGING EN OMGEVING
De Van Riebeecklaan is gelegen in de gewilde wijk Sportpark. In de directe omgeving zijn de winkels van “Het Valkeniersplein” en winkelcentrum “De Burcht”, als ook een diversiteit aan scholen en de “Ginnekenmarkt” met horecagelegenheden gesitueerd. Het centrum van Breda is snel te bereiken.
De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend.

BOUWKWALITEIT
Deze twee-onder-een-kapwoning is in 1971 gebouwd. De begane grondvloer is deels uitgevoerd in beton en hout. De woning is voorzien van spouwmuren en houtenkozijnen met enkele beglazing. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een cv-ketel, Nefit Proline (bj. 2010) die jaarlijks keurig is onderhouden.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over veel privacy en is aangelegd met een terras, gazon en beplanting. De tuin is ook via de oprit te bereiken.

GARAGE
De vrijstaande garage is ruim van opzet en beschikt over een kanteldeur. Daarnaast is de garage voorzien van elektra en een riante bergvliering. Via de garage is tevens de tuin te bereiken.

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, kast onder de trap, toiletruimte met fonteintje en natuurlijke ventilatie. De hal biedt verder toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde en achterzijde voorzien van veel lichtinval d.m.v. de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een erker, behang wandafwerking, schrootjesplafond en vloerbedekking. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De afgesloten keuken is voorzien van een gasfornuis, oven en thermostaatkraan met spoelbak. De keuken geeft tevens toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en bergkast. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap te bereiken voorzolder met links en rechts bergruimte, deze bergruimte kan ook worden gebruikt als slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot slaapkamer 4. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en knieschotten met daarachter bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
• Woning dient gemoderniseerd te worden
• Tuin gelegen op het Westen
• Voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing
• Ruime oprit met vrijstaande garage
• Cv-ketel Nefit Proline (bj. 2010)

Richtprijs : € 499.000 k.k.
Oplevering : in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten redelijk
Voorzieningen dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel E
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Nefit Proline, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 131 m²
Perceeloppervlakte 279 m²
Inhoud 457 m³
Bergruimte oppervlakte 18 m²
Buitenruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 104 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media