Venuslaan 24

Breda

onder bod

€ 389.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

.Deze uitgebouwde en opgebouwde 2/1 kapwoning is gelegen in een van de mooiste gedeeltes van de Haagse Beemden in de wijk ‘Asterd’ met de Asterdplas letterlijk om de hoek. De woning is ingedeeld met een royale tuingerichte woonkamer en een inbouw keuken op de begane grond, 2 slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met 3e slaapmogelijkheid. De achtertuin is prachtig vrij gelegen aan een watertje en op het zuiden waardoor het hier de hele dag heerlijk vertoeven is! Deze woning moet u zeker gezien hebben!

Bouwjaar 1990 Inhoud ca. 517 m³ Woonoppervlakte ca. 126 m²
perceel: 274 m² Overige inpandige ruimte ca. 25 m²

Ligging en omgeving
De wijk ‘Asterd’ is een kindvriendelijke wijk die zich kenmerkt door de fraaie opzet met o.a. verkeersluwe hofjes en waterloopjes. Letterlijk om de hoek is de Asterplas gelegen, recreëren in de natuur kan op loopafstand! Op korte fiets/loopafstand bevindt zich het winkelcentrum ‘Heksenwiel’ waar u diverse winkels en (openbare) voorzieningen vindt. Ook scholen en sportvereniging zijn te voet of fietsend te bereiken. Op fietsafstand is het NS-station Breda-Prinsenbeek gelegen. Het stadscentrum van Breda met een gezellige, historische kern is zowel met de auto als fiets goed en vlot bereikbaar. Via goed bereikbare uitvalswegen zijn de snelwegen A16, A27, A58 en A59 binnen 6 tot 10 autominuten bereikt.

Bouwkwaliteit
De woning is op degelijke wijze en met goede materialen gebouwd en volledig geïsoleerd. De woning is tijdens de bouw aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een zeer royale woonkamer is ontstaan. Daarnaast is er in 2002 op de zolderverdieping een opbouw geplaatst met grote raampartijen. Hierdoor is er een fijne extra ruimte ontstaan die voor meerdere doeleinden geschikt is. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet (gas loos!).

Tuin
In de royale achtertuin op het zuiden is het heerlijk vertoeven, er is nagenoeg de hele dag zon in de tuin! De tuin grenst aan de achterzijde aan een watertje, aan dit watertje is een vlonderterras gelegen, een heerlijk rustige en privacy biedende plek! Daarnaast is de tuin voorzien van beplanting en kiezels. Aan de zijkant van de woning is een stenen berging geplaatst, via deze berging is het mogelijk om vanaf te voortuin de achtertuin te bereiken.

Garage
De garage is via de voortuin te bereiken middels een kanteldeur en een loopdeur en voorzien van elektra.

INDELING OBJECT

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De grote schuifpui aan de achterzijde geeft zicht op- en toegang tot de tuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde en in een hoekopstelling geplaatst. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een 4-pits keramische kookplaat en een oven.
De begane grond is voorzien van een parketvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer en Velux dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) is voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam. De badkamer (2007) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, 2 spiegelkasten en een bubbelbad.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Deze verdieping is in 2002 voorzien van een opbouw waardoor hier een speelse ruimte is ontstaan. Door de vele raampartijen is het heerlijk licht! Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitpunten voor wasapparatuur

Richtprijs € 389.000
Aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering, jacuzzi, dakraam, tv kabel en schuifpui
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel B
Warm water centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 274 m²
Inhoud 517 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 25 m²
Buitenruimte oppervlakte 4 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 85 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging aangebouwd steen

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media