Verhuellweg 4

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze leuke woning is gelegen in een fijne en rustige straat in de populaire woonwijk Boeimeer. De woning is over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Daarnaast is de woning voorzien van 4 slaapkamers en een tuin op het zuidwesten met stenen berging. Bel ons snel voor een afspraak!

Bouwjaar 1954
Inhoud ca. 410 m³ Woonoppervlakte ca. 122 m²
Externe bergruimte: ca. 7 m² Perceeloppervlakte: ca. 145 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de kindvriendelijke gewilde woonwijk Boeimeer in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Het stadscentrum, Graaf Hendrik III plein en het waterrijke Boeimeerpark zijn op loopafstand. Het Mastbos en het Ginneken liggen op fietsafstand. De diverse uitvalswegen naar Rotterdam, Tilburg, Utrecht en Antwerpen zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Bouwkwaliteit
Deze woning is op de begane grond over de gehele breedte uitgebouwd. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De woning is op de begane grond voorzien van een houten en betonnen constructievloer en op de verdiepingen van houten constructievloeren. Voor de verwarming en het warme water gebruik gemaakt van een gasgestookte combiketel Radson (bj. 2003). De woning is aan de voorzijde en aan de achterzijde op de eerste verdieping voorzien van zonnescreens.

Tuin
De tuin (ca. 7.00 x 6.05 m.) is gelegen op het zuidwesten, bereikbaar via een achterom en onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de tuin is een stenen berging welke is voorzien van elektra. De achtergevel is voorzien van een breed zonnescherm.

INDELING

Begane grond
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de kelderkast met groepenkast (5 groepen) en de toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Daarnaast toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van een fraai parketvloer, openslaande tuindeuren en een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de uitbouw is de semi-open keuken bereikbaar. Deze is voorzien van voldoende kastruimte, diverse losse apparatuur en de cv opstelling.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping geeft toegang tot; slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel; slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel; slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde; badkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van een douchecabine, wastafel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Overloop geeft toegang tot slaapkamer 4 die voorzien is van bergruimte achter de knieschotten. De achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte waardoor er veel extra ruimte is gecreëerd.

Richtprijs € 395.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1954
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering en tv kabel
Isolatie dubbel glas

Energie

Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 122 m²
Perceeloppervlakte 145 m²
Inhoud 410 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 40 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media