Vermeerstraat 12

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning met originele details gelegen op een leuke locatie op korte afstand van het gezellige centrum van Breda. De woning is ingedeeld met een gezellige woonkamer en eenvoudige keuken op de begane grond, 2 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een zolder die via een vaste trap te bereiken is. Met modernisatie dient rekening gehouden te worden.

Bouwjaar 1938 Inhoud ca. 328 m³
Woonoppervlakte ca. 86 m² Perceeloppervlakte 110 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in de wijk Haagpoort op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum alsmede het CS van Breda. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum en andere voorzieningen in de directe buurt. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken.

Bouwkwaliteit
Deze jaren ’30 woning is door de jaren heen keurig onderhouden echter dient u rekening te houden met modernisatie. De geliefde jaren ’30 details zijn nog aanwezig in het glas-in-lood, de granito vloeren in de hal en de keuken en de betonemaille lambrisering.
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte cv-ketel (AWB Thermo master bjr. ’99)

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met granito vloer, trapkast met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De L-woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Voor het warm water wordt gebruik gemaakt van een geiser (huur). Via de keuken is de tuin te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot; Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met vaste kast; Slaapkamer aan de achterzijde; Badkamer voorzien van zitbad en een deur met elektrisch rolluik naar het platte dak.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakraam en opstelplaats van de cv-ketel.

Tuin:
Geheel betegelde achtertuin met stenen berging die toegang geeft tot de brandgang.

Richtprijs € 265.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit eenvoudig
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Bijzonderheden kluswoning
Voorzieningen tv kabel
Isolatie dakisolatie

Energie

Energielabel F
Warm water c.v.-ketel en geiser huur

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 86 m²
Perceeloppervlakte 86 m²
Inhoud 328 m³

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 30 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media