Veurnestraat 58

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze leuke eindwoning is met recht instapklaar te noemen! De woning is vanaf 2017 volledig gemoderniseerd en ingedeeld met een doorzonwoonkamer en moderne inbouwkeuken op de begane grond, 3 slaapkamers een nette badkamer en een zolderverdieping die via een vaste trap te bereiken is. Bel ons snel voor een bezichtiging!

Bouwperiode 1966. Inhoud ca. 368 m³. Perceel oppervlakte 193 m².
Woonoppervlakte ca. 105 m²
Externe bergruimte ca. 15 m²

Ligging en omgeving
Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord (Wisselaar). In deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand het winkelcentrum "Moerwijk". Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Ook scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, zijn op loopafstand gelegen. Tevens is er op loopafstand een bushalte gelegen. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (circa 5 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen A16, A27 en A59) is uitstekend te noemen.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. Alle kozijnen (2018) zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, het doorstroomapparaat ten behoeve van warm water word gehuurd (€ 21,10 p/m). De woning is vanaf 2017 gemoderniseerd, hierbij zijn o.a. de wanden en plafonds voorzien van stucwerk en zijn de keuken en vloeren vernieuwd.

Tuin
De tuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een stenen berging met elektra en een achterom. Doordat de tuin ruim 12 meter diep is heeft u meer dan voldoende zonuren in de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en met tegels en kunstgras.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte voorzien van een hangcloset, trapkast, kapstok (blijft achter), meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken. De moderne keuken (2017) is voorzien van voldoende werk- en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een koelkast, vriezer, oven, magnetron, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de tuin en de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde met een fraai vrij uitzicht en aan de achterzijde openslaande tuindeuren. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, toiletruimte voorzien wandcloset en toegang tot 3 royale slaapkamers die allen voorzien zijn van een moderne laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, handdoek radiator en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder met aansluitpunten voor de wasapparatuur, fonteintje en een dakraam. Slaapkamer 4 voorzien van 2 dakramen met zonwering.

Richtprijs € 250.000, - k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis eindwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1966
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering, dakraam en tv kabel
Isolatie dakisolatie en muurisolatie

Energie

Energielabel B

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 105 m²
Perceeloppervlakte 193 m²
Inhoud 368 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 71 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media