Vierbunder 11

BREDA

onder bod

€ 275.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Ruime tussenwoning met diepe achtertuin (ca. 13 meter diep), berging, 3 volwaardige slaapkamers en zolder met een grote dakkapel. Dit woonhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Daarnaast is de woning aangesloten op stadsverwarming, dus gasloos! Qua prijs valt dit object binnen de NHG-norm, waardoor er onder andere een forse korting uw hypotheekrente van toepassing kan zijn.

Kortom een hele interessante woning!

Bouwjaar 1989
Inhoud ca. 341 m³
Perceelsoppervlakte 135m²
Woonoppervlakte 100m²

Ligging en omgeving
De woning is in de jonge, gewilde woonwijk ‘Heksenwiel’ gelegen en daarmee op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum ‘Heksenwiel, (basis)scholen, bibliotheek en verschillende sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Breda is binnen 10 autominuten bereikt. Via nabijgelegen uitvalswegen zijn de snelwegen A16 en A59 vlot bereikbaar.

Bouwkwaliteit
De woning is op degelijke wijze gebouwd en is volledig geïsoleerd (dak- en spouwmuurisolatie en dubbele beglazing). In de kruipruimte is extra isolatie aangebracht. De buitenkozijnen zijn in onderhoudsvriendelijk kunststof uitgevoerd met draai-kiepramen. In 2011 is het extra grote dakkapel aan de achterzijde van de woning geplaatst. Alle verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd, hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van stadsverwarming en voor het warme water is een doorstroomapparaat aanwezig (eigendom).

INDELING

BEGANE GROND
Hal met entree, meterkast en unit stadsverwarming, toilet met fontein, en trapopgang naar de 1e verdieping; tuingerichte woonkamer (ca. 23 m² , maar lijkt door plaatsing van de vaste eetkamertafel ruimer ) met toegang tot en uitzicht op de tuin, vaste kast en aansluitend de keuken aan de voorzijde; semi-open keuken,L-vormige inbouwkeuken met vaste eettafel. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat (2018), afzuigkap, oven (2018), magnetron, vaatwasser (2018) en een koelkast (2018) . Tuin (5.40 x 13.00 m) gelegen op het noordoosten, vrijstaande berging (ca. 1.80 x 2.25 m.) met elektra en achterom.

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; drie slaapkamers; badkamer met ligbad, wastafel met meubel en tweede toilet.

2e VERDIEPING
Grote open zolder met dakkapel en aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur en opstelling van mechanische ventilatie. Op deze etage is een ruime vierde slaapkamer en voorzolder te realiseren.

Richtprijs € 275.000,- k.k.
Indicatie: december ‘22/ januari ‘23
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 275.000,- k.k. inclusief btw
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Huidige bestemming wonen
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, natuurlijke ventilatie
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel B
Verwarming stadsverwarming
Warm water centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 135 m²
Inhoud 341 m³
Bergruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 70 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media