Vincent van Goghstraat 2

Breda

beschikbaar

€ 339.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze sfeervolle 2/1 kapwoning is gelegen op een centrale locatie in Breda op korte afstand van het gezellige centrum. De woning is ingedeeld met een ruime woonkamer en een moderne keuken op de begane grond en op de verdieping 2 royale slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast is er een 3e slaapkamer op de zolderverdieping. De woning heeft een tuin op het zuiden en een stenen garage. Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1933 Inhoud ca. 368 m³
Woonoppervlakte ca. 97 m² Perceeloppervlakte 120 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Breda, het centrum van Breda is zelfs goed lopend te bereiken! Ook het CS van Breda is op korte afstand gelegen.
Er zijn diverse scholen, winkelcentrum en andere voorzieningen in de directe buurt. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken.

Bouwkwaliteit
Deze woning is door de jaren heen keurig onderhouden. De woning is voorzien van houten kozijnen met nagenoeg geheel dubbele beglazing. De begane grond vloer is deels uitgevoerd in beton en deels in een houten constructievloer. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in een houten balklaagvloer.
Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Intergas bjr 2013)

Indeling

Begane grond
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte welke gedeeltelijk is betegeld en voorzien van een wandcloset en toegang tot de woonkamer en keuken.
De sfeervolle woonkamer met erker is voorzien van een fraaie parketvloer, open haard en stucwerk wanden en plafond.
De keuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van een composiet werkblad en diverse recent geplaatste inbouwapparatuur zoals o.a. een koel/vries combinatie, combi oven-magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een composiet werkblad een spoelbak, carrousel kast, diverse lades en een vaste kast. Alle apparatuur is van het merk Siemens. Vanuit de keuken is er toegang tot de stadstuin.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een vaste kast, wastafel, radiator en ligbad. Daarnaast geeft de badkamer toegang tot het dakterras. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
Open zolderkamer voorzien van een laminaatvloer, dakkapel, twee Velux dakramen en vaste kast waarin de CV combiketel is geplaatst (Intergas HR bjr. 2013).

Tuin
Stadstuin gelegen op het zuiden met sierbestrating, zonnescherm en royale garage.

Garage
Royale garage (ca. 28 m2) voorzien van een elektrische sectionaal deur, water, uitstortbak, aansluitingen voor de wasapparatuur en elektra.

Richtprijs € 339.000,- k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak samengesteld dak
Voorzieningen buitenzonwering, dakraam, tv kabel en rookkanaal
Isolatie dakisolatie

Energie

Energielabel G
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 97 m²
Perceeloppervlakte 120 m²
Inhoud 368 m³

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 20 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media