Vlaanderenstraat 112

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning is goed onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd. De woning is ingedeeld met een doorzonwoonkamer en een moderne open keuken op de begane grond, 4 slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping die via een vaste trap te bereiken is. Bel ons snel voor een bezichtiging!

Bouwperiode 1966. Inhoud ca. 350 m³. Perceel oppervlakte 167 m². Woonoppervlakte ca. 101 m²

Ligging en omgeving
Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord (Wisselaar). In deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand het winkelcentrum "Moerwijk". Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Ook scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, zijn op loopafstand gelegen. Tevens is er op loopafstand een bushalte gelegen. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (circa 5 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen A16, A27 en A59) is uitstekend te noemen.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas. Het dak is gedeeltelijk geïsoleerd. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, het doorstroomapparaat ten behoeve van warm water wordt gehuurd (€ 73,50 p/kw). De tussenpanelen aan de buitenzijde en de schuurdeuren zijn in 2019 geschilderd. Tevens is de dakbedekking van de schuur in 2018 vernieuwd.

Tuin
De tuin is gelegen op het oosten en voorzien van een stenen berging met elektra, sauna en een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd in 2019 met kunstgras, twee terrassen en borders met grint.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte voorzien van een wandcloset, extra ruime trapkast welke plaats biedt aan het doorstroomapparaat, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde en is voorzien van een fraaie houten vloer en stucwerk wanden. De moderne keuken is voorzien van een tegelvloer, houten werkblad, voldoende werk- en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een koelkast, magnetron, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2020).
Via de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot badkamer, 3 royale slaapkamers die allen voorzien zijn van een moderne laminaatvloer, en een toiletruimte voorzien van een wandcloset. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel met meubel. De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een fraaie inloopdouche, handdoekradiator en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder welke is voorzien van een dakraam, knieschotten, de opstelplaats voor de wasapparatuur en toegang tot de zolderkamer.
Slaapkamer 4 is voorzien van een dakraam en knieschotten.

Vraagprijs € 249.000, - k.k.
aanvaarding april 2021
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1966
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen dakraam en tv kabel
Isolatie dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel C

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 101 m²
Perceeloppervlakte 167 m²
Inhoud 350 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 53 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media