Vlielandstraat 14

Breda

beschikbaar

€ 450.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Waarom wachten op nieuwbouw? Hier kun je zo in! In deze nieuwe en instapklare eengezinswoning (2016) geniet je van alles wat modern wooncomfort te bieden heeft: zeer lage energiekosten door de aanwezigheid van een warmtepomp en zonnepanelen, een superluxe keuken en badkamer, een netjes aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin en daarbovenop ook nog eens een zeer gunstige en rustige ligging in de nieuwbouwwijk “Driesprong”. Hier woon je op loopafstand van winkelcentra en nabij het stadscentrum en centraal station van Breda. Ideaal dus, voor iemand die wel een nieuw huis zoekt, maar geen zin heeft om jarenlang te moeten wachten!

Over de ligging en de buurt:

De woning is rustig gelegen in de nieuwbouwwijk “Driesprong”, een groene en erg kindvriendelijke wijk. De locatie aan de oostkant van Breda is erg gunstig ten opzichte van het stadscentrum (10 minuten fietsen), het centraal station (8 minuten fietsen) en de uitvalswegen naar de A27: via de Tilburgseweg rij je binnen enkele autominuten de A27 al op. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving van de woning diverse speeltuinen, winkelcentra, kinderdagverblijven, peuterspeelzalen en basisscholen. De middelbare scholen van Breda zijn per fiets ook goed te bereiken en ten slotte is er een bushalte vlakbij de woning. Kortom, het is hier zorgeloos wonen, met alle voorzieningen gewoon om de hoek.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entree met meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trap/voorraadkast met de mogelijkheid tot garderobe, tevens geeft het toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis, waardoor je lekker privé zit. Vanuit de woonkamer kun je via openslaande deuren de tuin betreden, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan.

De luxe keuken (Ballerina) bevindt zich aan de voorzijde van het huis, met zicht op de rustige straat, en is hoogwaardig afgewerkt met leisteen-antraciet gekleurde fronten. De keuken ziet er niet alleen luxe uit, maar is ook uitgevoerd met apparatuur om je van een zo groot mogelijk wooncomfort te voorzien: een oven, combi -magnetron, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, Quooker kraan, een afzuigkap met plasmafilter en een vaatwasser.

De begane grond beschikt ten slotte over meerdere inbouwspots in het plafond, een PVC-vloer met vloerverwarming en een strakke afwerking van alle muren.

Eerste verdieping:

Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we de 2 slaapkamers van het huis, elk beschikkend over een tapijtvloer en wederom in een perfecte staat van onderhoud. De master bedroom beschikt tevens over een inloopkast, die verscholen ligt achter een halve wand. Je zou ervoor kunnen kiezen om deze wand door te trekken om zo een extra (slaap)kamer te realiseren. Op deze verdieping vinden we ook de luxe badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel en een heerlijke regendouche.

Tweede verdieping:

De woning beschikt over een verassend ruime zolder (28 m2) die bijvoorbeeld dienst zou kunnen doen als extra slaap-, speel- of werkkamer. Er is hier handig gebruik gemaakt van de ruimte onder het schuine dak, door een extra (afgesloten) bergruimte te creëren. Tevens vinden we hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin:
De zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuiden, heeft een betegeld terras, groene borders en meerdere kleine boompjes. Achterin de tuin vind je de toegang tot de garage (met elektriciteit) die via de achterom afgesloten kan worden met een elektronische roldeur.

Parkeren:

Er is parkeergelegenheid rondom het huis.
Kenmerken van de woning:
• Instapklare eengezinswoning in een rustige omgeving met hoogwaardig afwerkingsniveau
• Zeer lage energiekosten door aanwezigheid van een warmtepomp en zonnepanelen
• Vloerverwarming op de begane grond
• Zeer luxe keuken en badkamer
• 2 ruim bemeten slaapkamers op de eerste verdieping plus een ruime zolder
• Mogelijkheid om op de eerste verdieping een derde slaapkamer te realiseren
• Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met garage die via de achterom te bereiken is
• Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Breda en de uitvalswegen naar de A27
• Energielabel: A
• Volledig eigendom
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 450.000,- k.k. inclusief BTW
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2016
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Dak zadeldak
Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam en tv kabel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel A
Warm water elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 131 m²
Perceeloppervlakte 132 m²
Inhoud 466 m³

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 37 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media