Vlielandstraat 88

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. DESGEWENST KUNT OP CONTACT OPNEMEN MET KANTOOR OM OP DE KANDIDATENLIJST GEPLAATST TE WORDEN. Telefoonnummer 076-7631000




Deze eigentijdse, instapklare, uitgebouwde tussenwoning is gelegen aan een groot kindvriendelijk (speel)veld, heeft een eigen parkeerplaats en een tuin op het zonnige zuiden!
De ruime woning is optimaal geïsoleerd en o.a. voorzien van 14 zonnepanelen en HR+++ beglazing (A label). Bij het betreden van de woning krijgt u het ‘wauw’ gevoel. Deze mooie uitgebouwde luxe tussenwoning heeft het namelijk allemaal! De woning beschikt over een zeer lichte woonkamer door de grote glazen achterpui. Op de begane grond is de nette keuken gelegen en een sanitaire voorziening. De hal op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is op dit moment één grote ruimte en is naar eigen inzicht nog in te delen naar bijvoorbeeld 2 extra slaapkamers of een slaapkamer met badkamer. Als extra pluspunt is deze woning voorzien van een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden en een eigen parkeerplaats. De woning ligt zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van verschillende voorzieningen en op ongeveer 10 minuten fietsafstand van het centrum van Breda. Tevens zijn de A27 en de rondweg van Breda binnen enkele minuten te bereiken. Is dit jouw droomwoning? Bel ons dan snel voor een afspraak!

Bouwjaar 2015
Inhoud ca. 494 m³ Woonoppervlakte 139 m² Externe bergruimte: 7 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving. De wijk “Driesprong” is een ruim opgezette groene wijk waar veel jonge gezinnen wonen. Aan de voorzijde van de woning is er vrij uitzicht over een groot (speel)veld. In de directe omgeving zijn o.a. de volgende voorzieningen te vinden: het bos (Cadettencamp), winkelcentrum, kinderdagverblijf, scholen en sportverenigingen. Daarnaast ligt de woning op ongeveer 10 minuten fietsafstand van het centrum van Breda. Tevens zijn de A27 en de rondweg van Breda binnen enkele minuten te bereiken

Bouwkwaliteit
Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen en HR+++ beglazing. Tevens is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (2015) welke in eigendom is.

Tuin
Deze woning heeft een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden met een gazon, terras, beplanting en berging. Daarnaast is deze voorzien van een buitenkraan en verlichting. Tevens is de tuin voorzien van een achterom waardoor de bijbehorende parkeerplaats eenvoudig toegankelijk is. De eigen parkeerplaats heeft een VvE constructie; De VvE kosten zijn ca. € 10,00 per maand. De VvE kosten zijn voor het onderhoud en de gezamenlijke kosten (verlichting) en onderhoud op lange termijn.

INDELING

BEGANE GROND
Royale entree/hal met toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een praktische inbouwkast en heeft door de grote glazen achterpui vrij zicht op de achtertuin en biedt via de twee grote schuifdeuren toegang tot de achtertuin. De open keuken (2015) is ruim opgezet met een bargedeelte en voldoende werk- en bergruimte. Aan apparatuur is geplaatst een combi oven/magnetron, kokend waterkraan, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 5 pits gasfornuis.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers die, op één van de slaapkamer na (vloerbedekking), voorzien zijn van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote inbouwkast. De op zuid georiënteerde slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De moderne badkamer (2015) is voorzien van een inloopdouche, hangcloset, ligbad en dubbele wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap is de open zolderverdieping met aan elke kant een raam. De zolderverdieping kan nog naar eigen idee en wensen ingedeeld worden; het creëren van 2 extra slaapkamers of een slaapkamer met badkamer behoort bijvoorbeeld tot de mogelijkheden. Op deze verdieping is tevens de opstelplaats van de cv-ketel.

BIJZONDERHEDEN
• De gehele woning is optimaal geïsoleerd (energielabel A);
• De woning is voorzien van zonnepanelen;
• De gehele woning is voorzien van HR +++ beglazing ( U-waarde 0,6);
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. het dakraam op zolder;
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
• De begane grond is voorzien van een gietvloer;
• Zonnige tuin gelegen op het zuiden;
• Vrij uitzicht op een groot (speel)veld.

Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwperiode 2011-2020
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Dak zadeldak
Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en schuifpui
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel A
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 139 m²
Perceeloppervlakte 138 m²
Inhoud 494 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 65 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media